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Top Kapitalanlage Wohn-, und Geschäftshaus in sehr guter Lage in Duisburg Zentrum (Nähe Königstrasse)

Preis: 386.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 2:37
Aufrufe: 0
ID: DynzzWLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 386.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 100 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 386.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in einer sehr guten Lage gelegene Wohn-, und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen und 2 Ladenlokale in zentraler Lage (Nahe Königstrasse).
Es wurde im Laufe der letzten Jahre mehrfach Saniert. Hier wurde insbesondere der Dachboden isoliert und das Dach und der Dachstuhl erneuert. Die Ladenlokale befinden sich wie das Objekt in einer Fußgängerzone angrenzend zu einer kleinen Querstrasse. Kleinere Renovierungen im Hausflur sind erforderlich (Wand , Stufen und Handlauf). Das Objekt ist mit einer Jahresnettokaltmiete von (soll) 33.720,00 / (ist) 28.400,00 Euro berechnet.

Lage

Mit im Zentrum von Duisburg gelegen sind alle Annehmlichkeiten und Zubringer aller Art in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
3 x 3,5 Raum Wohnungen
2 x ca. 40m2 Bewerbeeinheiten

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Vielen Dank im voraus!

Hinweis EnEV 2014:
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.

Für das angebotene Haus ist ein Energieausweis beantragt !

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Fällig bei Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrages.
AGB

www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.

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