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Voll vermietetes kleines Wohn- und Geschäftshaus / Zweifamilienhaus mit Laden zentrumsnah in Plauen

Preis: 151.000,00
Region: Plauen, Sachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 12:51
Aufrufe: 0
ID: Eyk5eDq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 151.000,00

Wohnfläche: ca. 171.22 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 170 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 151.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 171.22 m²

Grundstück: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Heizungsart: Etage

Objekt-Nummer: 70/12 - Schönes Wohn- und Geschäftshaus zentrumsnah in Plauen

Objektbeschreibung

Das 2 ½-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus EG, 1. OG und DG wurde in Teileigentum aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit 53,45 m². Das komplett geflieste Lokal besteht aus einem Raum mit 45,48 m², einem mit Teppich verlegtem Büro mit 7,36 m² und einem gefliesten Bad mit Toiletten. Die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 1 im 1. OG hat eine Größe von 65,01 m² und verfügt über ein mit braunem Marmor gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen weißen Handtuchhalter als Raumteiler mit separatem WC. Die 3-Zimmer-DG-Wohnung Nr. 2 misst 52,76 m² und hat ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Handtuchhalter als Raumteiler. Der nicht ausgebaute Spitzboden mit 28,98 m² dient als Lagerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Laminat in Ahorn, Fliesen, Auslegeware, Holzfenster mit doppeltem Dichtungssystem und VS-Glas, Niedertemperaturheizung mit Therme im DG, Erdgas, Wechselsprechanlage, integrierte Leuchten und Halogen-Strahler

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen und beliebten Wohnlage, zentrumsnah in Plauen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 170 m² und ist nicht befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Lagerfläche von 11,96 m². Grünflächen sind angelegt. Weiterhin sind einige Flächen gepflastert und dienen als Terrasse mit Grillplatz. - - - Sonstiges: Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Mieteinnahmen netto kalt: EG Laden = 213,20 €,
1. OG und DG = 536 € / Gesamt Kaltmiete mtl. 749,20 €. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert

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