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Wohn-und Geschäftshaus (Gastronomie mit großem Saal) in Mücke - Ober-Ohmen
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 551 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 551 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte ca. 1900 in Fachwerkbauweise erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Mücke - Ober-Ohmen. Der Umbau im EG und 1.OG von Wohnfläche in Gewerbefläche erfolgte ca. 2013. Fassade, Toilettenanlage, Saal und Keller wurden ebenfalls 2013 neu angelegt. Auf dem insgesamt ca. 277 m² großen Grundstück befinden sich des Weiteren 8 Stellplätze, Doppelgarage und gepflasterte Zuwege. Die Toilettenanlage wurde 2007 auf den neuesten Stand gebracht. Das Wohnhaus und die zweite Gewerbeeinheit wurden 2013 entkernt und befinden sich noch im Rohbauzustand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Ölzentralheizung Baujahr 1986 (Viessmann) versorgt das komplette Wohn-und Geschäftshaus. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge.
Die gesamte Restaurantfläche mit Saal und Lagerfläche (ca. 438 m²) teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss (ca. 95 m²):
Kühlraum & Lager (ca. 53 m²), Heizung & Öllager (ca. 26 m²) und Waschküche (ca. 16 m²).
Erdgeschoss Restaurantfläche Gewerbe 1 (ca. 199 m²):
Gastraum 1 (ca. 67 m²), separater Gastraum 2 (ca. 34 m²), Gastronomie Küche mit Kühlraum (ca. 18 m²), 2. Lager (ca. 23 und 10 m²), Toilettenanlage (ca. 12 m²), Personaltoilette (ca. 4 m²), Flur (ca. 4 m²) und Eingang & Treppe (ca. 27 m²).
Obergeschoss Restaurantfläche (ca. 145 m²):
Saal mit Tresen (ca. 104 m²) und Bühne (ca. 41 m²).
Die Gesamtwohnfläche im Anbau (ca. 233 m²) teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (ca. 123 m²):
4 Zimmer (ca. 26, 19, 21 und 13 m²), Küche (ca. 11 m²), Bad (ca. 9 m²), Flur (ca. 16 m²), Treppe (ca. 8 m²) und Balkon (ca. 6 m²).
Wohnung 2 im Obergeschoss (ca. 110 m²):
4 Zimmer (ca. 27, 19, 17 und 11 m²), Küche (ca. 9 m²), Bad (ca. 7 m²), Flur (ca. 12 m²) und Treppe (ca. 8 m²).
2. Gewerbe im Erdgeschoss (ca. 84 m²):
3 Räume befinden sich im Rohbauzustand.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Doppelgarage (ca. 24 m²) und Schuppen (ca. 23 m²).
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche
Das Wohn- und Geschäftshaus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern sowie PVC und Fliesenboden ausgestattet. Die Küche ist komplett mit einer Gastronomieküche, Kühlraum, Tresen sowie Dunstabzugsanlage ausgestattet. Das Restaurant erreichen Sie über eine geflieste Betontreppe. Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über 86 Sitzplätze. Über die massiv eingebaute Holztreppe erreichen Sie den großen Saal mit Tresen und Bühne und bietet weitere 150 Sitzplätze. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich beide im Rohbauzustand. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Beide Wohnungen verfügen über je 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Weitere zusätzliche Einbauten: Gastronomieküche, 2 Theken, Einbauschränke und Kamin. Das Wohn-/Geschäftshaus ist mit einer Ölzentralheizung Baujahr 1985 ausgestattet die aus dem 10.000 Liter Öltank im Keller gespeist wird. Der Keller wird zurzeit als Lagerfläche genutzt. Ihre Fahrzeuge sind in den 2 vorhandenen Garagen bestens aufgehoben. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den Zustand und Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Mücke besteht aus 12 Ortsteilen, die sich auf einer Fläche von 86,5 km² verteilen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Mücke - Ober-Ohmen. Merlau ist Sitz der Gemeindeverwaltung, die direkt gegenüber dem Bahnhof Mücke liegt. Mit drei zentral gelegenen Supermärkten ist Merlau Einkaufsziel auch vieler Kunden aus den Nachbarorten. Mit ca. 2.600 Einwohnern ist Nieder-Ohmen größter Ortsteil von (35325) Mücke und hat eine verkehrsgünstige Lage mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 5 km.
Weitere Entfernungen:
Grünberg 9 km, Homberg/Ohm 12 km, Laubach 15 km, Gießen 31 km, Frankfurt 82 km
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 755,34 m², vermietbare Fläche: 660,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert