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TOP Gelegenheit - Portfolioauflösung - neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in Hainichen 1

Region: Hainichen, Sachsen
Anzeige vom: 10 August, 6:59
Aufrufe: 0
ID: Q1lX30X1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 4500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 4500 m²

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: ca. 4.500 qm
Gewerbeeinheiten: ca. 1.970,10 qm
Wohneinheiten: ca. 327,70 qm
Gesamtnutzfläche: ca. 2.297,80 qm

4 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten
ca. 53 Stellplätze
zwei geschossiges neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus
Keller mit Lastenaufzug befahrbar
Baujahr: 1993
moderne Ausstattung
Fliesenböden
Deckenspots
Anlieferungsrampe
Brandmeldeanlage

Lage

zentrale Stadtlage
überregionale Erschließung durch die BAB A4
sehr gute logistische Lage zwischen Chemnitz, Leipzig, Dresden
weitere Logistikunternehmen angesiedelt wie z. B. Getränke Geins usw.
öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Detailbeschreibung:
Im 1. OG befinden sich die 4 Wohneinheiten, die komplett vermietet sind.
Ebenso befindet sich im 1. OG ein Fitnessstudio, sowie die Büroräumlichkeiten eines EDV/Computerhandels.
Im Erdgeschoss befinden sich, die mit großzügigen Schaufensterfronten mit viel Platz für Werbung, Ausstellung versehenen, 5 Gewerbeeinheiten. Vermietet sind diese unter anderem an ein Kosmetik-/Nageldesignstudio.
Die Einheiten im Erdgeschoss können je nach Bedarf auch individuell unterteilt werden.

IST Miete derzeit ca. 50.000 €
SOLL Miete bei Vollvermietung ca. 102.076 €

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Absprach mit unserem Unternehmen möglich!

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters.

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