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Schickes, kleines Wohn- und Geschäftshaus in Schmiedeberg 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 440 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 248 m² in verkehrsgünstiger Lage von Schmiedeberg. Die ehemalige Gemeinde Schmiedeberg mit ihren Ortsteilen gehört seit 2014 zur Großen Kreisstadt Dippoldiswalde.
Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet, ist nicht unterkellert und befindet sich augenscheinlich in einem guten und gepflegten Zustand, ohne erkennbaren Investitionsrückstand. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Fläche, welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Egal ob als Büro, Atelier, Laden, Werkstatt oder Lager, jegliche gewerbliche Verwendung erscheint möglich. Aber auch ein Umbau des Erdgeschosses zu einer separaten Wohneinheit (auch barrierefrei bzw. altersgerecht) ist gut möglich. Auch eine Zusammenlegung mit den Obergeschossen zu einem großen, geräumigen Einfamilienhaus wäre vorstellbar, was dann eine Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² ergeben würde.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei kleine 2,5- bzw. 3-Zimmer-Maisonettewohnungen, welche sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung (ca. 60,50 m² und ca. 67,50 m²) immer gut vermieten lassen.
Zum kleinen Grundstück gehört eine Parkfläche hinter dem Haus für 4 bis 5 Pkw´s.
Da das Verkaufsobjekt mit Verkauf frei wird, kann der zukünftige Eigentümer unmittelbar nach Erwerb die Immobilie beziehen und diese seinen Bedürfnissen anpassen.
Lage
Schmiedeberg befindet sich etwa 20 km südlich von Dresden. Bis nach Dippoldiswalde sind es ca. 5 km. Freital, Heidenau und Pirna liegen ca. 10 bis 15 km entfernt. Der Ort liegt im Tal der Roten Weißeritz am Nordhang des Osterzgebirges. Der beliebte Urlaubsort verfügt über eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Eine gute Verkehrsanbindung ins Umland und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A17 sind große Vorteile des Ortes als Wohnstandort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen