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Ideale Kapitalanlage: 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gütersloh-Avenwedde
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 316,20Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon, ca. 86 qm Wohnfläche im Erdgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Von dem geräumigen Flur aus gelangt man in sämtliche Räume dieser gut geschnittenen Erdgeschosswohnung. Im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die anderen Wohnräume sowie die Küche sind mit einem Laminatfußboden versehen. Das hell geflieste Badezimmer, mit Fenster, verfügt über eine Badewanne. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon, mit Markise, ist von dem Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isofenster mit Rollläden und ist mit Strukturtapeten angelegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, welche sich im Badezimmer und in der Küche befinden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller gehören mit zu der Wohnung. Ein geräumiger Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sowie SAT-TV sind vorhanden. Eine professionelle Hausverwaltung betreut die gesamte Liegenschaft von insgesamt 80 Wohneinheiten. Der Winterdienst, die Treppenhaus- und Kellerreinigung sowie die Gartenpflege werden von externen Unternehmen übernommen. Ein zugewiesener PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, welches ebenfalls über einen eigenen kleinen Spielplatz verfügt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 4.680,00 €.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Gütersloher Ortsteil Avenwedde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und können sogar bequem zu Fuß erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. In ca. 7 km ist die Auffahrt zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Das Stadtzentrum von Gütersloh ist ebenfalls ca. 7 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen