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Ideale Kapitalanlage: 3 Zimmer-Wohnung mit TG in Volmerswerth!

Preis: 289.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 0:14
Aufrufe: 0
ID: P6ZXJBqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 85.71 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt.

Hausgeld: € 162,61

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.71 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 155.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1982 gebaute und gepflegte 8-Familienhaus beeindruckt gleich mehrfach: erstens, durch seine klassische Architektur und zweitens durch seine Lage in Düsseldorf - Volmerswerth nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Die gute Ausstattung, Helligkeit und Großzügigkeit der Wohnung ermöglicht ein attraktives und außergewöhnliches Wohnambiente. Durch die geschickte Aufteilung bietet sie viel Platz und Freiraum auch auf dem großen Süd-West Balkon.
.

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS
+ beste Lage in Düsseldorf-Volmerswerth
+ Rheinnähe
+ kleine Anliegerstrasse
+ kleine Wohneinheit
+ niedriges Hausgeld
+ optimale Grundrissgestaltung
+ lichtdurchflutete Räume
+ großer Balkon
+ Kellerraum
+ Tiefgarage
+ langjährige Mieter

Lage

Die Wohnung liegt Volmerswerth, ein kleiner, ländlich geprägter Stadtteil im Süd-Westen Düsseldorfs. Der Stadtteil spricht für einen hohen Freizeitwert, u.a. durch die direkte Rheinnähe. Der Rheindeich ist Treffpunkt sowohl für Spaziergänger, Jogger als auch für Radfahrer. Volmerswerth ist durch die Straßenbahnlinie 712 und durch die Buslinie 726 bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Weitere Infos:
http://duesseldorf-magazin.info/volmerswerth.html
http://www.fotoreiseberichte.de/ddorf/ddorf_volmerswerth.htm

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 30 Jahren an die jetzigen Mieter vermietet. Daher eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Gerne übersenden wir Ihnen aussagekräftige Unterlagen über die Wohnung. Eine Besichtigung sollte erst vereinbart werden, wenn Sie die Unterlagen eingesehen haben und ein wirkliches Interesse besteht.

Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch für weitere Einzelheiten zur Verfügung.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 85,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert

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