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Wellenförmiges, auffälliges Bürohaus mit Rheinlage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 938 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 938 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Objektbeschreibung
Im Jahr 2004 entstand dieses attraktive, 5-geschossige Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer zur Vorderseite hin auffällig gewellten Fassandengestaltung. Die Vorderseite verfügt über eine hellgraue Stahlfassade, die Fassade der Rückseite besteht aus rotem Klinker. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- verkabelt Cat 7
- Hohlraum-Doppelboden
- Sonnenschutz außenliegend
- BAP-gerecht
- Trennwände flexibel
- Kühldecken
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- Gaszentralheizung mit Radiatoren
- separate, teils eingerichtete Teeküche
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen
Lage
Das Büro- und Verwaltungsgebäude liegt in direkter Rheinlage in der Nähe der Südbrücke am Gustav-Heinemann-Ufer.
Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.
Die naheliegende Goltsteinstraße bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants / Bistros und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner sowie auf der Schönhauser Straße oder auch im exklusiven Rheinauahafen.
Sonstige Angaben
Bausubstanz
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,1 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
-- Provisionsfrei für den Mieter --
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.