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Bäcker, Café, Bistro oder auffälliger Laden - hier ist fast alles möglich -

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 9:09
Aufrufe: 0
ID: 2y7xWVj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus.

Parkmöglichkeiten für ein entspanntes Mieter- und Kunden-Parken sind auf den öffentlich ausgewiesenen Parkflächen in größerer Anzahl - auch vor dem Gebäude - vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die auffällige Ladeneinheit beeindruckt durch seine umlaufende Schaufensterfront und ist geeignet für:

- Einzelhandel
- Tages-Gastronomie (Café oder Bistro)

Zuletzt wurde die Einheit als Bäckerei mit Café genutzt.

Durch einen überdachten Durchgang gelangt man zum hinteren Eingang und die Terrasse, welche an warmen Tagen von den Gästen als Freisitz genutzt werden kann.

Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss, welches über eine interne Treppe mit dem Laden verbunden ist.

Lage

Nürnberg Nord, in unmittelbarer Nähe zur Bucher Straße - einer der Hauptstraßen in Richtung Innenstadt.

Zum Flughafen und über die B4 zum Autobahnanschluss Erlangen-Tennenlohe (A3) sind es nur wenige Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man bequem zu Fuß in nur 2 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Von der anfallenden Provision übernimmt der Vermieter bei Mietverträgen mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren, 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 116,16 m², Zustand nach Vereinbarung, Ladeneinheit, Einzelhandel,

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