Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2600 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 2600 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein Grundstück zur kombinierten Wohn- und gewerblichen Nutzung an. Die jetzigen Eigentümer wohnen auf dem Grundstück und betreiben seit 1995 eine gut eingeführte Gaststätte. Das ca. 1928 gebaute Wohnhaus wurde in den 90-er Jahren komplett saniert und modernisiert. Bis auf die Grundmauern abgetragen und neu aufgebaut sieht man vom Ursprungsbaujahr nichts mehr. Die 140 m² Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf das Erdgeschoß mit Diele, Wohnzimmer, Küche, Vollbad und Arbeitszimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Im Keller befindet sich eine Gasheizung, welche erst vor kurzem eingebaut wurde und zwei weitere Kellerräume, welche als Lager genutzt werden.
Der momentan als Gaststätte genutzte Gewerbebereich kann auch unkompliziert zu Wohnzwecken umgebaut werden. Insgesamt stehen Ihnen hier zu der Hauswohnfläche von 140 m² weitere 220 m² zur Verfügung. Ob Sie hier Ihr neues Büro, eine Werkstatt oder was auch immer einrichten, es gibt viele Möglichkeiten. Auch ein Generationenwohnen ist sehr gut machbar. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, ein Nebengelaß und zwei Teiche (siehe Bilder). An der linken Grundstücksgrenze befinden sich ca. 8 PKW-Stellplätze.

Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus mit 4 Zimmer , 140 m²;
+ große Eßküche;
+ Vollbad im EG;
+ Duschbad im OG;
+ Wohnzimmer mit großem Wintergarten und Kamin;
+ 2 große Schlafzimmer im OG;
+ Keller;
Gewerbebereich:
+ Gastro-Bereich mit ca. 220 m² uNtzfläche;
+ Gastraum und Raucherlounge mit ca. 30 Plätze;
+ Terrasse mit ca. 30 Plätze;
+ Tagungsraum mit ca. 40 Plätze;
+ Vollküche;
+ Lagerbereich;
+ Großer Teich mit Filteranlage;
+ Werkstatt und Garage;
+ 8 PKW-Stellplätze;

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in der ehemals eigenständigen Gemeinde Ladeburg, welche zur Stadt Bernau gehört. Hier in einem ruhigen Wohngebiet finden Sie dieses Grundstück. Zum Bernauer Stadtzentrum sind es mit dem Auto ca. 8 min., zur BAB 10 ca. 5 Autominuten. In den vergangenen Jahren wurde die Anliegerstraße neu asphaltiert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Zentralheizung

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen