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Wohnen und Arbeiten auf einem idealen Grundstück !
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2611 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl.19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 2611 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 268.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus und die ehemalige Tankstelle wurden massiv im Jahre 1965 gebaut. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, darin enthalten ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, Flur, Badezimmer und ein Büro. Zusätzlich befinden sich rechts am Gebäude 2 kleinere Hallen mit je 24 m², eine Gruben und eine inaktive Waschhalle. 1988 entstand das Obergeschoß mit ca. 120 m² Wohnfläche. 4 Schlafzimmern, Bad und Wohnzimmer. Wer noch mehr Fläche benötigt, weitere Ausbaumöglichkeiten sind im Dachgeschoss vorhanden.
1978 ist die Werkstatthalle von ca. 250 m² + 2 Büros mit je ca. 36 m² auf dem hinteren Teil des 2611 m² großen Grundstücks errichtet worden. Über die Einrichtung der Werkstatt muss gesondert verhandelt werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet sehr viele Möglichkeiten.
Sie wünschen eine Besichtigung ? Rufen Sie mich an !
Christian Blunk
0171-8319712
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 192 m² Wohnfläche
- 2611 m² Grundstück
- Werkstatthalle mit über 300 m²
Lage
Kutenholz (plattdeutsch Kutenholt) ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Fredenbeck im Landkreis Stade. Neben dem Hauptort Kutenholz gehören auch die Orte Mulsum, Sadersdorf, Essel, Aspe und Bullenholz zur Gemeinde.
Die Gemeinde Kutenholz liegt auf der östlichen Bevener Geest. Von den früheren Wäldern und Hochmooren in der Umgebung ist ein Teil erhalten, während der Rest landwirtschaftlich urbar gemacht wurde.
In Kutenholz gibt es alle Sachen für den täglichen Bedarf. Sehr interessant ist der Sportverein im Dorf der so viele Möglichkeiten für den Abbau des täglichen Stresses sorgt.
In Kutenholz selbst gibt es einen Kindergarten und 7 km weiter in Fredenbeck die Geestlandschule. Hier finden Sie auch diverse Discounter, Getränkemarkt, Ärzte usw.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 268.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten !
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen