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Wohnen und Arbeiten, Einfamilienhaus mit Gaststättengebäude...
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1143 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 1143 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 325.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein geräumiges Wohnhaus mit einem Gaststättenanbau vor.
Das etwa 1950 erstellte Einfamilienhaus hat ca. 115 m² Wohnfläche und ist mit überschaubarem Aufwand wieder ein schönes Eigenheim für eine Familie. Das Bad und die Innenausstattung sind vor ca. 25 Jahren erneuert worden und ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme.
In dem Gaststättenanbau befand sich bis vor Kurzem eine Pizzeria, die Nutzfläche beträgt ca. 183 m². Die Räumlichkeiten stehen jetzt ebenfalls zur freien Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich am Haus und auf einem separatem, rückwärtigem Grundstück. Dieses wird mit veräußert und ist im Kaufpreis enthalten. Evtl. kann dieses Grundstück ebenfalls bebaut werden, dieses ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Baujahr: ca. 1950 Einfamilienhaus, ca. 1970 Gaststättengebäude
Nutzflächen Gastronomiebereiche: ca. 183 m²
Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 115 m²
Grundstücksgröße: ca. 499 m² bebautes Grundstück zzgl. ca. 644 m² unbebautes Grundstück (separate Parkfläche), gesamt ca. 1.143 m²
Kaufpreis: € 89.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Hier bitte ich um telefonische Terminvereinbarung.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Lage
Sehr gut angebunden Lage in 56276 Großmaischeid, einer Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern.
Koblenz und Neuwied sind jeweils ca. 20 km entfernt und über den nur ca. 5 km entfernten Autobahnanschluss zur A 3 (Anschlussstelle Dierdorf) ist auch der Großraum Köln / Bonn gut für Berufspendler erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen