Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ahrweiler (Kreis)

Wohnhaus mit traumhaftem Blick über Felder und Wiesen

Preis: 138.000,00
Region: Berg, Rheinland-Pfalz
Telefon: 02641/38051**
Anzeige vom: 27 Juli, 12:06
Aufrufe: 6
ID: B6vmweX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1109 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1109 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 250.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus ist aktuell als Zweifamilienhaus aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 96 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit einem Wintergarten und einem grandiosen Blick in den Garten und über die Wiesen und Felder.
Vom Flur aus sind das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer sowie die Küche, das Wannenbad und das Schlafzimmer aus begehbar. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse ( Wintergarten ).

Das Obergeschoss besitzt eine ähnliche Aufteilung. Hier sind auf ca. 83 m² Wfl. ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich ( Abgrenzung der Schräge ) und ein weiteres Schlafzimmer neben der Küche und dem Wannenbad vorhanden.

Ein Zugang ins Dachgeschoss ist durch die Wohnung möglich.

Im Kellergeschoss, welches auf Grund der Hanglage zum Garten hin ebenerdig ist, befindet sich ausreichend Abstellfläche sowie ein weiteres Zimmer mit Heizung, eine kleine Küche und die Heizung. Von hier aus können Sie auch in den Garten gelangen.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Garage/Stellplatz
Das im Jahre 1964 erbaute Wohnhaus besitzt eine solide Ausstattung.

Die Böden wurden mit PVC, Teppich und Fliesen versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Ölheizung aus dem Jahre 2001.

Die Holzfenster sind isolierverglast aus dem Jahren 1983 und 1985. Die Böden wurden mit PVC, Teppich und Fliesen versehen. Die Bäder besitzen eine ideale Größe und entsprechen dem Charme des Baujahres.

Das Dach ist in einem guten Zustand aber nicht isoliert.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besitzt viele kleine Plätze zum Sitzen und Entspannen. Ausreichend Abstellfläche für Gartengeräte und Möbel ist vorhanden. Aktuell befindet sich noch ein Teich auf dem Grundstück.

Die Aufteilung des Wohnhauses lässt eine vielseitige Nutzung zu. Die aktuelle Nutzung als 2-Familienhaus ist ohne weiteres möglich ebenso wie die Nutzung als geräumiges Wohnhaus für Ihre Familie.

Lage

Krälingen besteht aus Ober- und Unter-Krälingen und ist einer der 6 Ortsteile der Gemeinde Berg im Landkreis Ahrweiler.
In Ober-Krälingen finden Sie auch eine Grundschule, im ca. 5 km entfernten Ortsteil Freisheim ist ein Kindergarten vorhanden.
Einkaufsgelegenheiten befinden sich in den umliegenden Orten, wie Ahrbrück, Rheinbach oder Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Weiterführende Schulen sind in Bad Neuenahr-Ahrweiler oder in Rheinbach, beide Orte sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Bonn liegt ca. 30 Autominuten entfernt.
Das Haus selbst befindet sich in angenehm ruhiger Lage.
Der in die Natur eingebettete Ort bietet vielfältige und wunderbare Wanderwege, auch die Motorradfahrer unter Ihnen werden begeistert sein.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2001

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das gepflegte Wohnhaus ist aktuell als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 96 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit einem Wintergarten und einem grandiosen Blick in den Garten und über die Wiesen und Felder.
Objektbeschreibung Das gepflegte Wohnhaus ist aktuell als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 96 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit einem Wintergarten und einem grandiosen Blick in den Garten und über die Wiesen und Felder.
Objektbeschreibung ***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de*** Diese Wohnung ist ein wahrgewordener Traum. Sie ist einmalig: Groß. Von der Sonne verwöhnt. Und mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne. Die herrliche Penthousewohnu
Objektbeschreibung Dieses stilvolle Landhaus steht auf einem ca. 5000m² großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC, Werkstat
Objektbeschreibung Wohnhaus über den Dächern von Weinbach mit traumhaft schönem Blick über den Ort, passt optimal für eine Familie mit Kindern, könnte aber genauso in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Die Immobilie verfügt über Alufenster mit Isolierver
Objektbeschreibung Wohnhaus über den Dächern von Weinbach mit traumhaft schönem Blick über den Ort, passt optimal für eine Familie mit Kindern, könnte aber genauso in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Die Immobilie verfügt über Alufenster mit Isolierver
Objektbeschreibung Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und Garten zur Mitbenutzung, gebaut 1920, zuletzt saniert 2002 Lage Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage in unmittelbarer Zentraumsnähe von Zeulenroda. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt
Objektbeschreibung Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und Garten zur Mitbenutzung, gebaut 1920, zuletzt saniert 2002 Lage Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage in unmittelbarer Zentraumsnähe von Zeulenroda. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt
Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Immobilie mit Wintergarten auf einem ca. 814 m² großem Grundstück direkt in Großheide an. Das Objekt wurde 1983 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Nutzfläche von c
Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Immobilie mit Wintergarten auf einem ca. 814 m² großem Grundstück direkt in Großheide an. Das Objekt wurde 1983 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Nutzfläche von c
Objektbeschreibung Die Immobilie mit Fernsicht über Felder und Wiesen besteht aus 2 gut geschnittenen Wohnungen, die Sie entweder selbst nutzen können, die aber auch sehr gut zu vermieten sind. Die Erdgeschosswohnung - ca. 103 m² groß - begeistert mi
Objektbeschreibung Die Immobilie mit Fernsicht über Felder und Wiesen besteht aus 2 gut geschnittenen Wohnungen, die Sie entweder selbst nutzen können, die aber auch sehr gut zu vermieten sind. Die Erdgeschosswohnung - ca. 103 m² groß - begeistert mi
Objektbeschreibung Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick auf Felder und Wiesen Lage Das Baugrundstück befindet sich in der Hauptstraße 14 in 23847 Rethwisch, Bad Oldesloe, mit wunderschönem Blick über die Wiesen und Felder der Umgebung. Bis zu
Objektbeschreibung Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick auf Felder und Wiesen Verkauft wird hier das ca. 557 qm große, zzgl. 1/6 MEA an einer Fläche von ca. 242 qm (rosa markiert), Grundstück. Dies ergibt eine gesamt Fläche von ca. 597 qm. De
Objektbeschreibung Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick auf Felder und Wiesen Verkauft wird hier das ca. 557 qm große, zzgl. 1/6 MEA an einer Fläche von ca. 242 qm (rosa markiert), Grundstück. Dies ergibt eine gesamt Fläche von ca. 597 qm. De
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine ca. 50 m², gut geschnittene, 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Doppelhaus mit 4 Einheiten. Sie befindet sich im Souterrain mit direktem Zugang zum Garten bzw. Terrasse und einem einmaligen Ausblick. Zu der
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine ca. 50 m², gut geschnittene, 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Doppelhaus mit 4 Einheiten. Sie befindet sich im Souterrain mit direktem Zugang zum Garten bzw. Terrasse und einem einmaligen Ausblick. Zu der
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht das letzte Filetstück am Ochsenfurter Südhang in absolut einzigartiger Top-Lage! Sie genießen einen fulminanten Blick über Ochsenfurt und das Maintal. Rund um die Uhr werden Sie mit viele Sonne und Licht versorgt.
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht das letzte Filetstück am Ochsenfurter Südhang in absolut einzigartiger Top-Lage! Sie genießen einen fulminanten Blick über Ochsenfurt und das Maintal. Rund um die Uhr werden Sie mit viele Sonne und Licht versorgt.
Objektbeschreibung Erdgeschoss: Großer Wohn- & Essbereich, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur Obergeschoss: Elternzimmer mit Ankleidezimmer, Vollbad, zwei (Kinder-, Büro-, Gäste-) Zimmer, Flur Zur Immobilie