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Zentral gelegenes Geschäftshaus im Luftkurort Lam
Preis: € 129.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Geschäftshaus in Top-Lage des Luftkurortes Lam. Es wurde zu früheren Zeiten im Unter-/ und Erdgeschoss als gut gehende Modeboutique betrieben. Im Obergeschoss, welches über einen separaten Eingang verfügt, wurden die Räumlichkeiten als stilechtes Café mit großzügiger Dachterrasse betrieben. Eine Nutzungsänderung ist jederzeit möglich. Die einzelnen Etagen können als Ganzes oder geteilt genutzt/vermietet werden.
Die Etagen teilen sich wie folgt auf:
Untergeschoss: Wie oben erwähnt wurde es als Teil der Modeboutique genutzt und verfügt derzeit noch über diverse Ausstattungsgegenstände wie Regalsysteme, Kassenbereich, Umkleidekabinen, Schaufenster und einen separaten Eingang. Auf insgesamt 65 m² wäre hier auch eine andere Nutzung z.B. Büro, Atelier, Kosmetikstudio, etc. denkbar.
Erdgeschoss: Diese Etage mit 85 m² verfügt ebenfalls über einen separaten komplett verglasten Eingangsbereich, welcher die weitläufige Verkaufsseben lichtdurchflutet (momentan vermietet).
Ober-/ Dachgeschoss: Diese Einheit mit rund 95 m² besticht durch Sichtbalken sowie einer verglasten Front mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die etwa 22 m² misst. Der ehemalige Cafébereich kann vielseitig genutzt werden. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss welches über Gästetoiletten für Damen und Herren sowie eine Lagermöglichkeit und Personaltoilette verfügt.
Energieausweis ist in Bearbeitung
Ausstattungsbeschreibung
- 1999 erfolgte eine Grundsanierung
- 2013 wurde die Fassade neu gestrichen
- Bodenbeläge bestehen aus Granit-/ Laminat und Holzdielenböden
- Holzofenanschlüsse vorhanden
- Heizkörper und Heizungskreisläufe erneuert 1999
Lage
Das Objekt befindet sich in idealer Lage, angrenzend an den Marktplatz und direkt an der Ortsdurchgangsstraße. Diverse Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Region um den Luftkurort Lam ist sowohl bei Touristen wie auch bei Einheimischen ein äußerst beliebtes Ausflugsziel und bietet seinen Gästen zu jeder Jahreszeit ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 258,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Grundstücksfläche: 120,00 m², 4 Etagen