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Zum verlieben schön, mit eigenem kleinen Garten......
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnung mit kleinem Garten und einer Wohnfläche von 122 m².
Die Wohnung verfügt über eine individuelle und exklusive Ausstattung.
Zu dieser hier beschriebenen Wohnung mit 122 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt mit Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer auch als Home-Office nutzbar, großer Wohn- und Essbereich und Küche gehört noch ein großzügiger Balkon auf dem man in Ruhe relaxen kann. Des weiteren gehört hierzu eine individuelle Grundrissplanung, sowie eine moderne Heizungsanlage, Holzparkett mit Trittschalldämmung, Designer Bad mit hochwertigen Materialien und eine helle und sonnige Ausrichtung der Wohnräume. Zur Wohnung gehört noch ein Gartenanteil der mit genutzt werden kann, 2 Pkw Stellplätze, Kellerraum, Hobbyraum und Trockenraum im Keller. Separat kann ein Carport dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Ist die Immobilie nach den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften ein Baudenkmal, können Sie nach § 7i Einkommenssteuergesetz im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden Jahren die Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die zur Sanierung und Erhaltung des Gebäudes oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, absetzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich mit seinem Park und den "Kreuzer Teichen" unmittelbar neben dem Landschaftsschutzgebiet "Saaletal", in Halle Kröllwitz. Es besteht eine gut Anbindung an Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Uni von Halle ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Courtage/ Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Provision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl.der ges. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. LEDERER Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, nach § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notarkosten trägt der Käufer.
Mehr Informationen!:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Projektleiter Herrn René Lederer.
Sie erreichen uns unter Telefonnummer: 0173-5683698.
Sie können uns auch per E-Mail: [email protected] erreichen.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer mit an, damit wir Sie bei Fragen zurückrufen können.
Wir freuen uns, Sie in unserem Beratungsbüro, Am Gestüt Kreuz 20, in 06120 Halle, sehr herzlich begrüßen zu dürfen.
Haftungsausschluss:
trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.