Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bad Kreuznach (Kreis)
ZWEI WOHNHÄUSER MIT INSGESAMT 3 WOHNUNGEN, INNENHOF, NEBENGEBÄUDE, SCHEUNE UND TOLLEM GRUNDSTÜCK.
Kaufpreis: € 228.000,00
Wohnfläche: ca. 313 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 962 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 313 m²
Grundstück: ca. 962 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier zum Komplettverkauf angebotene Anwesen aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Zwei- und einem separatem Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, Nebengebäuden wie ehemaligen Stallungen, einer großen Scheune und einem schönen Gartengrundstück. Das Anwesen wurde 1985 in Wohnungseigentum aufgeteilt und teilweise vermietet. Die Hauptwohnung wird im September freigestellt und das Einfamilienhaus könnte ebenfalls kurzfristig geräumt werden. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit für Wohn- und Nutzungsrecht.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2 getrennte Öl-Zentralheizungen
- 1 Gas-Zentralheizung
- Kachelofen
- Außengrill
Lage
Das Zentrum von Bad Kreuznach sowie die Kurgebiete von Bad Kreuznach und Bad Münster am Stein sind nur 5 bis 6 km entfernt. Bad Kreuznach vefügt über direkte Zugverbindungen nach Mainz und Frankfurt. Die autobahnähnliche B41 mit Anschluss an die Autobahnen A60 und A61 und ist ebenfalls in nur 5 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 265.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen