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2 Häuser mit insgesamt 18 Wohnungen, Balkonen, Garagenhof und weiteren Stellplätzen auf großem Grund
Kaufpreis: € 860.000,00
Wohnfläche: ca. 990 m²
Zimmer: 36
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 860.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 990 m²
Zimmer: 36
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Hauseingänge mit jeweils 8 Wohnungen auf.
Es besteht ein attraktiver Wohnungsmix aus Wohnungsgrößen von ca. 37qm bis hin zu ca. 70qm. Hier ist für jeden was dabei!
Die gesamte Wohnanlage ist unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, Waschküchen sind vorhanden.
Beheizt werden die Häuser mit Nachtspeicheröfen, die Kunststofffenster sind 2-fach verglast.
Die Stufen im Treppenhaus sind aus Stein, die Frontverkleidung aus regionaltypischem Schiefer.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Objekt bietet großes Potential.
Lage
Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig. Sie wohnen an der Schnittstelle großstädtischer Zentren und dem Naherholungsgebiet Naturpark Bergisches Land. Die Stadt Wermelskirchen (Stadt im Grünen) bietet Lebensqualität die Ihnen das Leben inmitten eines großstädtischen Zentrums nicht bieten kann. Trotz der tollen Grünlage besteht eine optimale Anbindung zur B51 und der A1 mit guten Verbindungen zu den Großstädten Köln und Düsseldorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Wohnfläche: 990,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen