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++teilvermieteter Schulungs-Bürokomplex als Büro, Ausstellung, Präsentation mit Tiefgarage und weiteren Stellplätzen ++
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bei Anmietung ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtmietpreis (Kaltmiete) verdient und fällig und vom Mieter zu bezahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Bürogebäude ist aus dem Jahr 1995. Im UG sind die Tiefgarage, der Heiz- und Tankraum, sowie Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich große Schulungsräume, sowie eine geräumiger Speisesaal(SERVICEFLÄCHE) für ca. 100 Personen, nebst großer Gastro-Küche mit Anrichte(LAGERFLÄCHE).
Das Erdgeschoss kann auch als Produktionsfläche, Montage, Ausstellungsraum, Büro- oder Lagerfläche genutzt werden. Durch die verschiedenen Raumgrößen sind diverse Möglichkeiten denkbar.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind komplett vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- 4-geschossiger Bürobau inkl. Untergeschoss, ca. 2500m², erbaut 1995, teilklimatisiert
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Telefon- und EDV-Verkabelung, EDV-Raum
- getrennte Nutzung der Etagen möglich, intelligente Raumaufteilung
- EG Nutzung auch für Montage, LAGER, Schulung, Ausstellung, PVC Boden
- 1. OG ist vermietet
- 2. OG ist vermietet
- Ölzentralheizung, Tankraum mit 32.000l
- Gastroküche(teileingebaut), Anrichte, Speisesaal für max. 100 Personen im Erdgeschoss, rundum belichtet(oder alles als Lagerfläche nutzbar)
- Großes, helles Treppenhaus mit Granitstufen
- geräumige Schulungsräume oder Lagerfläche
- Bodenbeläge in PVC, Estrich und Industriebodenbeschichtung
- Empfangstheke im EG,
- 2 Besucherstellplätze neben attraktivem Haupteingang
- 10 Tiefgaragenparkplätze á €50,- + 2 Aussenplätze á €25,-
Lage
Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortsrand von Hochdorf in einem kleinen, gewachsenen Gewerbegebiet. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, angrenzend an einen Wendehammer. Eberdingen-Hochdorf ist ein beliebter Gewerbe- u. Wohnstandort und verfügt über gute Nahverkehrsanbindungen an B10 und somit auch BAB81. Die günstige Lage zum Ballungsraum Stuttgart lässt neben dem Handwerk, auch Handels- und Industriebetriebe ihre Standorte hier im Ort betreiben. Stuttgart ist nur 20min entfernt und verkehrsgünstig erreichbar. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. Mehr Info´s gibt es unter: www.Eberdingen.de
Sonstige Angaben
Kaution: mind. 2 Monatskaltmieten, max. 3 Monatskaltmieten
Mietpreis ist verhandelbar, je nach Flächenbedarf.
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Der Energieausweis ist bereits beantragt, wird dann bei einer Besichtigung vorgelegt
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Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Anmietung ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtmietpreis(Kaltmiete+Stellplatz) verdient und fällig und vom Mieter zu bezahlen.
Besichtigungen sind nach Wunsch jederzeit möglich.