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Europark Fichtenhain A9 | Repräsentativer, moderner Bürokomplex mit Logistikhalle und PKW-Stellplätzen

Preis: 7.000.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 10:18
Aufrufe: 0
ID: w6eja0j1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 7.000.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 7.000.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4644 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde 1999/2000 gebaut. Sie besteht aus einem 3-geschossigen und einem 2- geschossigen Bürogebäude mit Serviceflächen und einer angrenzenden Hallenfläche. Die Büroetagen erreichen Sie bequem über eine Aufzugsanlage. Im Objekt stehen Ihnen ein Bistrobereich und zwei kleine Innenhöfe zur Verfügung. Die Hallen sind ebenerdig andienbar. Sie verfügt über eine Anliefer- und Auslieferrampe. Es sind ausreichend PKW- Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden.

Flexible Büroflächen von ca. 285 m² bis ca. 3.973 m²
mit hochwertiger Ausstattung und z. T. Aluminiumtrennwänden.
Logistikflächen bis ca. 1.400 m²
55 PKW-Außenstellplätze

Weitere Baugrundstücke zur Erweiterung und Bebauung bzw. Projektentwicklung inkl. (siehe beigefügter Katasterplan):
Flurstück 155 = 5045 m²
Flürstück 157 = 2916 m
Flurstück 171 = 6518 m² (hier liegt bereits eine grobe Planung vor)

Bei Vermietung anzusetzende Nettokaltmiete pro Monat:
Büroflächen: 10,50 € bis 12,50 € / m² zzgl. MwSt.
Hallenfläche: 4,75 € / m² zzgl. MwSt.
Stellplatz: 30,00 € / Monat zzgl. MwSt.

Lage

Der moderne Gewerbepark in Krefeld-Süd liegt unmittelbar an der Autobahn A 44 (Krefeld/ Mönchengladbach). Es ist ein ausgezeichneter Gewerbestandort mit idealen Verkehrsbedingungen. Die Autobahnanschlussstelle "Krefeld-Fichtenhain" bietet erstklassige Autobahnanbindung in alle Richtungen, entlang der Rhein-Ruhr-Schiene, zum rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz sowie zu den europäischen Nachbarländern Holland, Belgien und Frankreich. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz "Meerbusch" und somit die Autobahn A 57 (Krefeld/Köln). Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das Messe- und Kongresszentrum sind ca. 20 - 25 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage: www.europark-fichtenhain-a9.de

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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