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Haus in Neunkirchen

Preis: 409.000,00
Region: Neunkirchen am Potzberg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 28 August, 5:57
Aufrufe: 0
ID: R4YlRW5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 409.000,00

Wohnfläche: ca. 362.62 m²

Grundstück: ca. 793 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 409.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 362.62 m²

Grundstück: ca. 793 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 138.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Top-Rendite und hohe Wertsteigerung ist beides in der derzeitigen Martklage schwer realisierbar !!! Bei diesen beiden für jährlich 28.800.-- EUR zu vermietenten Doppelhaushälften sind Wertsteigerungen zu erwarten. Sie befinden sich im direkten Einzugsgebiet des bald in 2021 fertiggestellten US Militärkrankenhauses in Weilerbach. Die Entfernung beträgt nur ca. 11 Kilometer Luftlinie. In dem bereits begonnenen Neubau werden in den nächsten Jahren 4,5 Mrd. EURuro investiert. Es entstehen dort rund 3.000 neue Arbeitsplätze. Es wird das größte Militärkrankenhaus außerhalb der USA als wichtigste Drehscheibe für den Lufttransport der US Truppen. Nun zum Objekt: Die Doppelhaushälften stehen auf einem 793 m² großen Grundstück, sind vollunterkellert und verfügen über drei Wohngeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, einer großen Küche und einem großen modernen Bad mit WC. Selbstverständlich ist im Außenbereich eine große Terrasse vorhanden. Desweiteren ist eine große Wiesenanlage für beide Häuser vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein weiteres großes Bad und ein Balkon. Weitere drei geräumige Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Selbstverständlich gehört zu jeder Haushälfte eine Garage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 109,18 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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