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Doppelhaushälfte in Neunkirchen am Sand
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 603 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 603 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 234.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Sie befindet sich am Ortsrand von Neunkirchen in einem gesetzten Wohngebiet. Nahe gelegene Wälder und Wiesen laden zum Erholen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Über einen Windfang/Flur gelangt man in den Wohn-/Essbereich. Von hier hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großem Garten. Die angrenzende Küche ist als Wohnküche angelegt. Neben einer Einbauküche ist hier auch ein Essplatz integriert. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und raumhoch gefliest. Es ist dem Baujahr entsprechend und mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Süd ausgerichteter Balkon ist vom Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer zu begehen.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier sind weitere zwei Räume verfügbar, welche sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer bestens eignen. Ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC komplettieren das Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung mit Heizöltanks sowie ein Vorräteraum und Hobbyraum. Von diesem gibt es einen direkten Zugang in den Garten.
Das Grundstück mit seinen ca. 603 m² ist für eine Doppelhaushälfte sehr großzügig ausgelegt. Eine übergroße Doppelgarage mit angrenzender Gartenlaube, 2 Kfz-Stellplätze und Freisitz konnten bequem integriert werden.
Die Terrasse und der der Garten sind eine Ruhe-Oase und laden zum Relaxen und Erholen ein. Zum Spielen und Toben der Kinder sowie für Hobbygärtner zum Anbauen von Obst und Gemüse bleibt hier ebenfalls noch genügend Raum.
Sollte Sie diese wirklich interessante Doppelhaushälfte ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie sich vom Zustand der Immobilie überzeugen können.
Lage:
Die Gemeinde Neunkirchen mit ca. 4.700 Einwohner liegt etwa 5 km von der Stadt Lauf entfernt. Am Ort befinden sich Ärzte, Bäcker, Kindergarten und Grundschule, sowie ein Bahnanschluss nach Lauf und weiter nach Nürnberg sowie Neunkirchen - Schnaittach - Simmelsdorf. Kulturell gibt es einen Sportverein sowie die Theatergruppe " Die Sandhasn".
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Laminat
Lage
Die Gemeinde Neunkirchen mit ca. 4.700 Einwohner liegt etwa 5 km von der Stadt Lauf entfernt. Am Ort befinden sich Ärzte, Bäcker, Kindergarten und Grundschule, sowie ein Bahnanschluss nach Lauf und weiter nach Nürnberg sowie Neunkirchen - Schnaittach - Simmelsdorf. Kulturell gibt es einen Sportverein sowie die Theatergruppe " Die Sandhasn".
Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Neunkirchen in einem gesetzten Wohngebiet. Nahe gelegene Wälder und Wiesen laden zum Erholen und zu Sportaktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern