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Doppelhaushälfte mit Garagen in Bad Emstal-Sand
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 775 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie steht in Sand, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Emstal. Bad Emstal liegt südwestlich von Kassel im Naturpark Habichtswald. Sand ist mit ca. 3.700 Einwohnern der größte Ortsteil. Bad Emstal verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, Ärzte, div. Dienstleistungsunternehmen, die Sparkasse, Einkaufsmärkte und ist an den Nahverkehr angebunden.
Das Haus wurde 1955 massiv erstellt, kurze Zeit später erfolgte ein Anbau.
Das Untergeschoss umfasst die Waschküche mit der Heizungsanlage sowie einen Ausgang in den Garten, ein WC, zwei Kellerräume und den Heizöllagerraum mit neuen, doppelwandigen Tanks. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Eingangsbereich mit dem Flur, das Wohnzimmer, die Wohnküche, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 EUR vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, die Küche und das Bad mit Dusche. Diese Wohnung ist frei. Der Dachboden wird als Stellboden genutzt.
Auf dem 775 m² großen Hanggrundstück sind zwei Garagen vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann nach Absprache übernommen werden. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 27.02.2026). Der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 230,0 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs 256,7 kWh/(m²a).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 126,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633000, 3 Etagen