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Doppelhaushälfte in Simmelsdorf - OT Hüttenbach
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 148 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 erbaut und ca.1959 kpl. neu aufgebaut. 2003-2004 wurde erneut diverse Modernisierungen vorgenommen.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, ca. 33,5 m² Wohnfläche mit 1 Zimmer + Küche und Bad , Obergeschoss mit 3 Zimmer und ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmer und WC. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Boiler.
Zum Haus gehört ein großer Kellerraum sowie eine Garage.
Das Haus ist frei zum Bezug nach Vereinbarung.
Sollte sie diese Haus ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.
Lage:
Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern. Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf, Hüttenbach und Diepoltsdorf die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile.
Das Haus liegt im Ortsteil Hüttenbach. Dieses verfügt über Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf-Schnaittach-Neunkirchen-Lauf und den Großraum Nürnberg mit stündlichen Turnus liegt etwa 1 km vom Haus entfernt. Die Autobahnanbindung Schnaittach ist etwa 5 km entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Laminat
Lage
Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern.
Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf, Hüttenbach und Diepoltsdorf die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile.
Das Haus liegt im Ortsteil Hüttenbach. Dieses verfügt über Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf-Schnaittach-Neunkirchen-Lauf und den Großraum Nürnberg mit stündlichen Turnus liegt etwa 1 km vom Haus entfernt.
Die Autobahnanbindung Schnaittach ist etwa 5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern