Willkommen in Bornheim! Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Aufteilung, Carport und Garten!

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 360 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns 3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Lage

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in 53332 Bornheim Kardorf.
Neben der guten Aufteilung bieten Ihnen die Räumlichkeiten genügend Platz für die Familie mit verschiedenen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich in Bornheim. Bahn- und gute Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Ein kulturelles, gastronomisches und viele Freizeitangebote runden das Bild in und um Bornheim ab.

Hinweis:
Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie fachgerecht und kostenfrei.
Weitere Immobilien finden sie bei uns unter;
www.Tappeser-Immobilien.de

Sonstige Angaben

Immobilie zum wohlfühlen!:
Willkommen in diesem zeitgemäß, aufgeteilten Einfamilienhaus mit Platzbedarf für die ganze Familie und zukunftsorientiertem, niedrigem Energieverbrauch.

Dieses familiengerechte und neuwertige Einfamilienhaus mit gelungener Aufteilung, liegt in Bornheim Kardorf-Hemmerich in einer ruhigen Nebenstraße. Errichtet wurde die Immobilie in Fertigbauweise, ohne Keller, im Jahr 2002. Das Sonnengrundstück ist ca.360 m² groß und die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m².
Ein Stellplatz und Carport bietet zudem weitere Abstellmöglichkeiten.

Erdgeschoss und Obergeschoss:
Sie betreten das Erdgeschoss über den gefliesten, großzügigen Flur mit Treppenhaus. Hier befindet sich rechts auch ein hell gestaltetes Gäste-WC mit Tageslicht und ein großer Wirtschaftsraum. Das Treppenhaus führt sie bis in das Obergeschoss.
Durch den großzügigen Eingang/Flurbereich betreten sie, dann durch eine Doppelglastüre, den zeitgemäßen und durchdachten Wohnbereich zu dem Wohn- Esszimmer mit offener Küche.

Dieses Raumangebot bildet sicherlich den Familienmittelpunkt. Von hier aus betreten sie auch die Terrasse mit ansprechendem Garten. Dieser ist fast völlig eingefriedet und läd zum gemütlichen Beisammensein ein und wird auch Ihre Kinder begeistern. Die Räumlichkeiten werden durch die überwiegend bodentiefen Fenster rundum mit Licht verwöhnt.

Obergeschoss:

Über eine edle Holztreppe gelangen sie in die oben gelegenen Räumlichkeiten.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslicht-Familienbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Dachgeschoss/ Spitzboden, bietet weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Hier ist auch die Gastherme mit dem Warmwasserbehälter untergebracht.
Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Warmwassererwärmung.

Technische Daten:
Heizung:
Vissmann BJ 2002/ Kombiwassererhitzer / Heizung und Brauchwasser
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Energieausweis:
Endenergieverbrauchskennwert 25,4 kWh ( m.a)

Energieträger Erdgas

Fazit:
Diese zeitgemäße Immobilie, mit gutem Wohnkonzept und niedrigem Energieverbrauch, bietet dem neuen Eigentümer viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten mit Platzbedarf für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.