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Individuell gestaltete Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Wintergarten

Preis: 459.000,00
Region: Bornheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Mai, 13:58
Aufrufe: 0
ID: Q1lNqmN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 136.6 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 388 m²

Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 136.6 m²

Grundstück: ca. 388 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Individuell gestaltete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und nachträglich um einen formschönen Wintergarten erweitert. Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 136,6 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie ausgebaute Dachspitze. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet weitere Nutzflächen von rd. 48,8 m². Die anliegende Garage ist im hinteren Teil abgetrennt und verfügt über ein separates WC. Der Durchgang zwischen Garage und Wohnhaus ist komplett überdacht. Somit lassen sich alle Besorgungen trockenen Fußes ins Haus transportieren.

Die Gesamtfläche verteilt sich insgesamt auf folgende Räume:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, offene Küche mit angrenzendem Wintergarten/Wohnbereich
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Wanne
Dachspitze: Dachstudio
Untergeschoss: zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume, Hausanschlussraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss sowie vorgelagertem Wäschezimmer

Alles in allem eine sehr gelungene Grundrisslösung mit viel Raum zum Wohnen und reichlich Platz um seinen Hobbys nachzugehen.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster
elektrische Rollläden
Fliesen- und Laminatboden
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Klimaanlage in ausgewählten Räumen
Einbauküche mit Gas-Herd
vollunterkellert
ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Wanne
ein Badezimmer mit Dusche
ein WC im Garten bzw. Garagenbereich

Lage

Die gepflegte und äußerst attraktive Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, zentraler Lage von Bornheim-Sechtem an einem Wendehammer, welcher lediglich von den unmittelbaren Anliegern genutzt wird.
Die beiden Großstädte, Köln und Bonn, sind mit einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten über die Autobahn A555 zu erreichen. Durch einen DB-Anschluss in direkter Nähe ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.

Sechtem selbst verfügt über Kindergärten und Ganztagsbetreuungsmöglichkeiten. Eine eigene Grundschule ist ebenfalls vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bäcker, Apotheke, Blumenladen, Bank, Metzger, Optiker, Kiosk und Gastronomie, die zu Fuß gut erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Energiekennwert: 98,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 48,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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