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Erstbezug nach Sanierung! Doppelhaushälfte mit 4,5-Zimmer, großen Garten und in Köln / Rondorf!

Preis: 1.400,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juli, 5:42
Aufrufe: 2
ID: J6WBK24e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00    

Warmmiete: € 1.550,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3 Monatsmieten Netto

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 98.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte wird gerade vollständig kernsaniert, erstreckt sich über 2 Ebenen und liegt sehr ruhig
in Köln Rondorf.

Im Erdgeschoss steht ein ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit separater Küche (12 m²) und ein Kinder- / Arbeitszimmer (ca. 20 m²) mit Terrasse, ein Duschbad und einem Abstellraum zur Verfügung.
Die separate Küche, könnte auf Wunsch auch zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden.
Die zweite Ebene verfügt über eine großes Wohnzimmer (ca. 30 m²), einer zweiten separaten Küche (ca. 12 m²), einen weiteren großen Schlafzimmer (ca. 20 m²), ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC.

Der Garten ist vom Eingangsbereich zu betreten und hat eine West-Lage (ca. 150 m²).

Des Weiteren steht eine geräumige Garage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden, bis auf das Wohnzimmer, Küche und die Diele sind mit großformatigen Bodenfliesen versehen. Die Wände und Decken sind mit einer Raufasertapete versehen und weiss gestrichen.

- elektrische Rollläden
- Bäder mit großformatigen Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Neue Gas-Zentralheizung

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einem verkehrsgünstig in Köln /Rondorf.
Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und der Köln/Bonn Flughafen in ca. 20 Autominuten. Öffentliche Verkehrsanschlüsse und Einkaufsmöglichkeiten des Täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe und fuß läufig bequem erreichbar. Die Autobahnen sind zügig über das Kreuz Köln Süd (A 4 / A 555) verfügbar.

Sonstige Angaben

Die Kosten für die Heizung (Gas), Mülltonnen, Wasser und Strom werden durch den Mieter direkt über den jeweiligen Anbieter abgerechnet.

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