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Projektierte Doppelhaushälfte mit Top-Qualität inkl. Keller und ohne Erbpacht!
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des protokollierten Kaufpreises
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Objektbeschreibung
Auf einem schönen Grundstück (ca. 400 m²) in Fechenheim bauen wir für Sie eine
große Doppelhaushälfte mit NUTZ-Keller!!!
Dieses Haus verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung in allen Räumen, optimale Außenwanddämmung =
Passivhauswand, 3-fach Verglasung, daher ist das Haus Effizienz 70 förderbar.
Im EG befindet sich ein großzügiges, sehr helles Wohn-Esszimmer (ca. 35 m²) mit
2 großen Doppel- Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Eine schöne Küche (offen oder geschlossen), über 10 m² ist der Mittelpunkt für die
ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang mit einer Glastür in den
Wohnbereich, einen Abstellraum, einen Raum für Büro/ Gäste, eine separate
Garderobe und einem Gäste-WC.
Im OG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster und
sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer ( ca. 14,5 m² ), ein
Elternschlafzimmer mit Ankleide (über 26 m²) und ein schönes Tageslichtbad zum
Leben und Wohlfühlen.
Das DG ist noch nicht ausgebaut. Dies kann durch uns oder durch Sie später noch
ausgebaut werden.
Alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles
verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres
Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH
ÄNDERN !!!
Ausstattungsbeschreibung
- Effizienz Doppelhaushälfte 70
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 geschossig,
- Außenmaße: ca. 7,8 x 12 m;
- Dach: Pfettendach als Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Kniestock 30 cm Innenmaß,
- malervorbereitet
- inkl. NUTZ-keller
- inkl. Grundstück
+++ Provision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück!!! +++
Lage
Fechenheim ist seit dem 1. April 1928 ein Stadtteil von Frankfurt am Main
Der Stadtteil grenzt im Norden an Frankfurt-Bergen-Enkheim, im Westen an den
Riederwald und das Ostend, am anderen, südlichen Mainufer liegt Offenbach am
Main, sowie Bürgel im Osten.
Die Verlängerung der Straßenbahn nach Fechenheim geht über die Linien 11 und
12 .
Die Line 12 fährt bis zum Industriegebiet, während die Linie 11 weiter in das
Wohngebiet Alt-Fechenheim bis zur Endhaltestelle Schießhüttenstraße verkehrt.
Fechenheim ist über den Bahnhof Frankfurt-Mainkur an das Regionalbahnnetz
angebunden.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke FrankfurtHanau. Beim Bau der
Nordmainischen S-Bahn soll er durch einen neuen Haltepunkt
Frankfurt-Fechenheim, etwa einen Kilometer westlich des heutigen Bahnhofs,
ersetzt werden.
Die Hanauer Landstraße verbindet Fechenheim über das Ostend mit der Innenstadt
und trennt den Stadtteil in die beiden Stadtbezirke Fechenheim-Nord und
Fechenheim-Süd.
Über sie ist Fechenheim an die Bundesautobahn 66 (Richtung Hanau und Fulda)
und an die Bundesautobahn 661 (EgelsbachOberursel (Taunus)) angebunden.
Die Hanauer Landstraße ist auch die "umsatzstärkste" Straße im Frankfurter Osten.