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Familien-Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten, großer Garage und Ausbaumöglichkeiten in Rückersdorf
Kaufpreis: € 284.000,00
Wohnfläche: ca. 131.26 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 441 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.000,00
Käuferprovision: 3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131.26 m²
Grundstück: ca. 441 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine familienfreundliche Immobilie mit viel Platz für Ihre Kinder!!!
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss der im Jahr 1960 erbauten Doppelhaushälfte befinden sich zwei ursprünglich fast identisch geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 m², verteilt auf 6 schöne Zimmer zum Wohnen, Schlafen, Kochen und Arbeiten. Zusätzlich erweiterten die Eigentümer im Jahr 1982 die Wohnfläche des Erdgeschosses um ein großzügiges Wohnzimmer und einen sonnigen Wintergarten. Auch die Kellerfläche, der vollunterkellerten Immobilie wurde in diesem Zuge um einen zusätzlichen Hobbyraum vergrößert (unterhalb des Wohnbereiches). Investitionen die sich in der Wohnqualität des Hauses absolut bemerkbar machen und an der auch Sie mit Ihrer Familie eine wahre Freude haben werden. Wenn Sie Ihre Ruhe suchen, dann finden Sie diese auf der nach hinten gelagerten Terrassen- und Gartenfläche innerhalb des ca. 441 m² großen Grundstücks. Zusätzliche Abstellräume im Außenbereich für Gartengeräte, Fahrräder und Kinderspielsachen runden das interessante Familienangebot ab.
Ihre Autos und auch das Ihrer Gäste können Sie auf der gepflasterten Hofeinfahrt oder in der verlängerten Garage (passend für zwei Autos hintereinander) mit Grube und Gartenzugang parken
Zögern Sie also nicht, sich im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von diesem attraktiven Immobilienangebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 98 08 30 und einen gemeinsamen Termin mit Ihnen!
Hinweis: Durch das von den Wohnebenen separierte Treppenhaus und den bereits vorhandenen Anschlüssen für Küche und Bad im Obergeschoss bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit die Immobilie als Zweifamilienhaus zu nutzen. Ob mit mehreren Generationen in einem Objekt oder einer vermieteten Einheit in der Zukunft, auch hier zeigt sich das tolle Potential für Familien.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage der Gemeinde Rückersdorf. Die ruhige Lage dieses Objektes inmitten einer gewachsenen Siedlung von gepflegten Eigenheimen verspricht hier einen hohen Wohnwert. Ärzte, Schule, Kindergarten sowie sämtliche übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Lauf, Röthenbach oder Nürnberg. Durch kurze Entfernungen und die perfekte öffentliche Anbindung ist alles was Rückersdorf nicht zu bieten hat für Jung und Alt bequem erreichbar. Weitere Informationen zu Rückersdorf finden Sie im Internet unter www.rueckersdorf.de.