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Viel Platz für die ganze Familie: Schicke Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten
Kaufpreis: € 254.000,00
Wohnfläche: ca. 158.36 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 649 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 158.36 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Viel Platz für die ganze Familie: schicke Doppelhaushälfte mit sonnigem Grundstück
Objektbeschreibung
Viel Platz für die ganze Familie: Schicke Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten!
Diese schicke Doppelhaushälfte wurde 1987 neu erstellt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ihnen stehen auf ca. 158 m² Wohnfläche verteilt 6,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Bügelzimmer / Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten. Hier können sich Ihre Kinder austoben, oder Sie können einen Gemüsegarten anlegen... - Ganz wie Sie wünschen - .
Für Ihren Fuhrpark steht eine extra große Garage sowie eine weitere Garage zur Verfügung. Die Garagen haben jeweils einen direkten Zugang ins Haus.
Das Objekt ist sehr gepflegt.
Lage
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Oberndorf am Neckar und Rottweil. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Oberndorf, im Osten an die Stadt Rosenfeld im Zollernalbkreis, im Süden an Dietingen und Villingendorf und im Westen an Bösingen. In Epfendorf sind Ärzte sowie eine Bäckerei- Metzgerei und ein Nahkauf-Markt vorhanden.
Durch Epfendorf führt die Bundesstraße 14. Über die Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Singen ist Epfendorf sowie Trichtingen (Autobahnausfahrt Oberndorf) gut zu erreichen.
Trichtingen ist ein Teilort der Gemeinde Epfendorf am Neckar im Landkreis Rottweil (Baden-Württemberg) und liegt eingebettet zwischen Schwarzwald im Westen und Schwäbischer Alb im Osten. Der Ort blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück und weist einen ländlich geprägten Ortskern mit fest verwurzelten bäuerlichen Strukturen auf. In Trichtingen ist eine ausgewogene und intakte Bevölkerungsstruktur vorhanden, auf der die weitere Dorfentwicklung zukunftsvoll aufbauen kann. Ca. 900 Einwohner sorgen für ein reges Vereinsleben und für Abwechslung im täglichen Leben. Trichtingen kann auf eine über 1200jährige Geschichte zurückblicken. Sogar auf einer deutschen Briefmarke von 1976 ist der Name Trichtingen verewigt. Die 50-Pfennig-Marke zeigt einen silbernen Halsring als Abzeichen eines keltischen Fürsten, der wohl auf Trichtinger Gemarkung gefunden wurde. Als Herzog Ulrich die Reformation durchführte, wurde auch das bis dahin katholische Trichtingen evangelisch.
Mittendrin statt nur dabei: Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Trichtingen.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Hamp unter der Ruf-Nr. 0741 / 474 160 sowie unter 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis - :
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Artan Bytyci steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741 / 474-107 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Die Baufinanzierung der Volksbank Rottweil eG ist Tüv-Geprüft.