Top-Angebot... bei dem man nicht zögern sollte

Kaufpreis: € 139.800,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 218 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.800,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 218 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diejenigen, die mit dem Gedanken spielen eine Wohnung zu erwerben, sollten jetzt zuschlagen. Im Preisbereich einer Wohnung erhalten Sie hier ein Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, Terrasse, eigenen Garten und Garage.

Vor allem sind Sie hier der eigene »Herr« und können daher nach Belieben walten und verwalten.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Die Küche ist groß genug, um dort auch das Esszimmer zu platzieren. Somit können Sie von einem größeren Wohnzimmer profitieren.
Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und dem Garten.
Das Wohn- und Esszimmer wurde zu einem Raum zusammengelegt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2-3 Schlafräume und das Badezimmer.
Von zwei Schlafräumen aus erreichen Sie über direktem Wege das Badezimmer.
Schauen Sie sich hierzu unsere Grundrisse an.
Das Kinderzimmer ist sehr geräumig und bietet zusätzlich einen Zugang zum sehr großen Spitzboden. Hier haben Sie viele Möglichkeiten diesen Raum zu nutzen. Z.B. als Hobby-Raum oder als Spielzimmer für die Kinder.

Im Keller finden Sie die Heizung und weiteren Platz für Ihre Utensilien.
Die Waschmaschine steht in der Küche, was aufgrund der Nähe zur Terrasse sich als sehr praktisch zum Wäscheaufhängen erweist.

Für großgewachsene Menschen ist diese Immobilie nicht ideal, da die Deckenhöhen teilweise eine Höhe von 2,00 Metern unterschreiten.
Diese Immobilie hat viel zu bieten und freistehende Immobilien in einem guten Zustand in dieser Preiskategorie sind in der Regel eine Rarität.

Daher empfehlen wir Ihnen, sich selbst vom guten Zustand zu überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 1930 in Fachwerkausführung gebaut und 1956 erfolge in Massivbauweise der Anbau des Wohn- und Kinderzimmers.

In den letzten Jahren wurden sukzessive am Haus Instandhaltungen vorgenommen, daher weist die Immobilie keinen Investitionsrückstau auf.

Das Gesamtbild der Immobilie ist gut und die notwendigen Arbeiten bewegen sich im Rahmen der gewöhnlichen Renovierungsarbeiten.

Das Dach befindet sich in einem guten Zustand, was von außen auch gut sichtbar ist.
Ebenfalls ist das Dach bereits mit Wärmedämmung versehen worden. Aus diesen Gründen haben Sie an diesem Gewerk für viele Jahre Ruhe.

2008 wurde das Haus am öffentlichen Gasnetz angeschlossen und im selben Jahr wurde die Gas-Therme installiert, die auch für das Warmwasser im Haus sorgt (keine Durchlauferhitzer).

Die Fenster sind in Kunststoff gehalten und doppelverglast. Hier ist ebenfalls kein Handlungsbedarf vonnöten.

Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Im Zuge dessen wurden auch die Wasserleitungen neu verlegt. Selbstverständlich ist auch hier der Zustand einwandfrei.

Die TV-Versorgung läuft über eine SAT-Anlage und DSL ist über den Telefonanbieter selbstverständlich vorhanden.

Die Bodenbeläge sind teilweise mit Fliesen und Laminat verlegt. Der Zustand aller Böden weist nur geringe Alltagsgebrauchspuren auf.

Die Innenwände wurden mit Tapeten versehen und der Zustand kann als einwandfrei bezeichnet werden.

Wie bereits beschreiben, gehört zum Angebot eine Garage, die unmittelbar am Haus angebaut wurde.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Remscheid, Ortsteil Lüttringhausen (Klausen).

Alle Geschäfte und Anlaufstellen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass die Infrastruktur als vorteilhaft zu bezeichnen ist.

Auch Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Im Exposé unter »Daten im Überblick« können Sie die genauen Entfernungen entnehmen.

Die unmittelbare Umgebung ist als gepflegt zu bezeichnen. Auch Kinder kommen in den Genuss, die Lage schätzen zu lernen. Hier gibt es nämlich viel Platz zum Spielen und Toben.

Auch im Außenbereich der Immobilie, sprich im Garten, gibt es Platz für Spielgeräte.
Die Erwachsenen können gerne auf der Terrasse Platz nehmen und die Zeit genießen.
Die Sonnenausrichtung dafür ist ideal nach (Süd-West).

Auch parken können Sie gemütlich in Ihrer Garage und vor der Garage kann noch ein Fahrzeug abgestellt werden.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten, sowohl für den Zweipersonenhaushalt wie auch für den Haushalt mit Kindern.

Wie gesagt, Sie müssen lange suchen, um eine Immobilie in diesem Preisbereich zu finden, die vom Zustand einwandfrei ist. Das heißt im Umkehrschluss; Renovierungsarbeiten (keine Instandhaltung oder Modernisierung notwendig!) durchführen und Sie können sofort Ihre neue Immobile genießen.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner ist Herr Vella, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse [email protected].

Für WEITERE BILDER zu dieser Immobilie oder ADRESSAUSKÜNFTE können Sie unser Exposee in Digitalform per E-Mail anfordern.

Bitte beachten Sie, dass wir Adressauskünfte nur per E-Mail durchgeben können. Dafür benötigen wir lediglich Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse).
Immobilienportale bieten über die Kontaktformulare eine komfortable Möglichkeit dazu.
Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse.
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Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: SC045.

Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM zu erreichen.

Auch wenn wir uns derzeit in einer Niedrigzinsphase befinden, sollte das Grundsätzliche (und zwar Zinsen zu sparen) nicht aus den Augen verloren werden.
Schließlich macht sich bereits ein geringer Zinsunterschied von Nachkommastellen über einen Darlehenszeitraum von 10, 15 oder 20 Jahren in der Summe erheblich bemerkbar. Aufgrund dessen ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden.
Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten samt aller Vor- und Nachteile informiert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 0.40