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Top Angebot in Gelsenkirchen mit zusätzlicher Baugenehmigung (1,5 gesch.)
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 395 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 17
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine guten Möglichkeiten.
Das Objekt wurde gut Instand gehalten und immer wieder renoviert.
Näheres bei schriftlicher Anfrage !
Lage
Mitten im Herzen von Gelsenkirchen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Näheres bei schriftlicher Anfrage !
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt stehen 17 Räume sowie die jeweiligen Nebenräume zur Verfügung !
Wohnfläche : ca. 395 qm
Gewerbefläche : ca. 100 qm
Grundstück : ca. 1200 qm
Aufteilung siehe Bilder und Grundrisse sowie Skizzen !
Das Objekt ist voll unterkellert !
Besonderheit:
Es besteht eine Baugenehmigung für einen Neubau auf dem hinteren ca. 1200 qm großen Grundstück (1,5 gesch.).
Ein sehr großer Garten und insgesamt bis zu 5 Stellplätze und eine übergroße Garage stehen zur Verfügung.
Mieteinnahmen (Soll und Ist Miete) werden bei schriftlicher Anfrage versendet !
Hinweis:
Für Angaben des Verkäufers übernimmt die Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH , deren Mitarbeiter und Dritte keine Haftung !
Es gelten die AGB`s der Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH.
Alle weiteren Daten werden bei schriftlicher Anfrage zur Verfügung gestellt.
Hinweis
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung und/oder Haftung kann daher von uns nicht übernommen werden. Wir weisen daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Weitere Informationen ?
Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.
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Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Hinweis EnEV 2014:
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.
EnEV 2014 (ab dem 01.05.2014)
Bei dem hier angebotenen Objekt ist im Moment kein Energieausweis vorhanden bzw. ist in Vorbereitung.