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+++Attraktives 4 Familienhaus+++voll vermietet+++4 Garagen+++Großes Grundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit+++

Preis: 345.000,00
Region: Übach-Palenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Juli, 7:07
Aufrufe: 1
ID: 01qLQlz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 1600 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1600 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 251.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Voll vermietetes 4 Familienhaus am Naherholungsgebiet.

Großzügige Gartenanlage mit Gerätehaus.

Großes Grundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

4 Garagen und mehrere zusätzliche Stellplätze.

Vollkeller.

2 Wohnungen im Erdgeschoss.

1 Wohnung im 1. OG und 1 Wohnung im 2. OG.

Bäder im EG mit Dusche,Waschtisch und WC.

Bäder im ersten und zweiten OG mit Badewanne,Waschtisch und WC.

Bäder mit Fenstern.

Alle Bäder mit Wand und Bodenfliesen.

Alle Wohnungen gut ausgestattet.(teilweise mit Balkonen)

Bodenbeläge Fliesen und Laminat.

Kein Renovierungsstau.

Gesamtes Haus isoliert - Neue Wärmedämmfassade.

Ölheizung - auch Warmwasser über die Heizung.

Lage

Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Fußminuten entfernt.

Entfernung zum Zentrum und zum Naherholungsgebiet nur 5 Fußminuten.

Die nächstgelegene Bahnstation ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht.

Zentrale Lage von Übach Palenberg in unmittelbarer Nähe zu einem sehr beliebten
Naherholungsgebiet.

Diese lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Übach Palenberg hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner und liegt
18 Kilometer nördlich von Aachen. Nachbarstädte sind Geilenkirchen (Kreis Heinsberg), Herzogenrath, Baesweiler und Alsdorf.

Schienenverkehr.

Übach-Palenberg verfügt über den Bahnhof Übach-Palenberg an der Strecke Aachen, Duisburg/Düsseldorf, gelegen am westlichen Rand des Stadtteils Palenberg. Dort halten die Nahverkehrszüge der Rhein-Niers-Bahn und des Wupper-Expresses.
Übach-Palenberg gehört zum Aachener Verkehrsverbund und besitzt eine eigene Stadtbuslinie.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an der A 44 Alsdorf (ca. 10 km), an der A 46 Heinsberg (ca. 16 km) und an der A 4 Eschweiler-West (ca. 16 km).
Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen, vorbei am Gewerbegebiet nach Geilenkirchen.

Sonstige Angaben

Alle Vorteile auf einen Blick:

Voll vermietet.

Solide Mieterstruktur.

Gute Kapitalanlage.

Zentrale, verkehrsgünstige Lage

Balkone.

Sehr große Gartenanlage.

4 Garagen und mehrere Stellplätze

Bad mit Badewanne und Fenstern

Voll unterkellert.

Gegensprechanlage

Kabel TV.

Alle Angaben ohne unser Obligo.

Es ist unser Bestreben, die angebotenen Objekte immer aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Alle Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Eigentümers .
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Information en übernehmen.

Angebot freibleibend.

Stichworte:
Wohnfläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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