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große EG-Wohnung mit zusätzlich 92m² Büro oder Einlieger

Preis: 298.000,00
Region: Nottuln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Mai, 6:16
Aufrufe: 0
ID: Q1lPR2x1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Elegante Erdgeschoss-Wohnung mit großer Bürofläche in ruhiger Nottulner Lage! Hohe Decken, bodentiefe Fenster, Mamorböden und ein Kamin - was will man mehr? Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf 120 m² zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine geräumige Küche und ein charmantes Wohnzimmer. Die Terrasse mit südlicher Ausrichtung, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Kellergeschoss bzw Büro hat einen seperaten Eingang und besteht aus drei großzügigen Räumen mit großen Fenstern. Hier könnte man eine Zweizimmer Wohnung entwickeln! Zusätzlich findet man hier ein Duschbad mit WC. Zum KG gehören zwei Stellplätze vor dem Haus. Das Haus besteht aus zwei Parteien ( EG+KG und OG).

Ausstattungsbeschreibung

Erst kürzlich erneuerte Gaszentralheizung, tlw. bodentiefe Fenster, Mamorböden und Laminat, Kamin im Wohnzimmer, große Wohnküche und Badewanne+Dusche.

Lage

Beste Nottulner Lage am Ende einer Sackgasse. Garten mit Süd-Ausrichtung. In 2 Minuten sind Sie zu Fuß in der Natur oder im historischen Ortskern. Die nächste Autobahnauffahrt A43 liegt in Richtung Appelhülsen, ca. 6km entfernt. Von hier erreichen Sie das Ruhrgebiet und Münster in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 95,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Traumimmobilie gefunden? Dann rufen Sie noch heute an!

Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2013, modernisiert

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