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Ein-/Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung... hier ist ausreichend Platz für alle!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 751 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57% des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massives und mit hoher Qualität errichtetes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung.
Wohnung 1 (ca. 98 qm): Großes, umlaufendes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Garten, zentrale und geräumige Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC.
Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Erker und strahlt eine ganz besondere Gemütlichkeit aus. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich, die Aufteilung der Räume ist optimal geplant.
Wohnung 2 (ca. 87 qm): Auch hier findet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem ganz besonderen Studio-Charakter und einem zur Sonne hin ausgerichteten Balkon. Weiterhin verfügen Sie über ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, ein helles Badezimmer und eine Küche. Die Diele wurde mit einem Kamin versehen.
Ursprünglich wurde die Immobilie als Einfamilienhaus konzipiert. Die Wohnungen können problemlos wieder zusammengelegt werden.
Die Einliegerwohnung (57 qm, aktuell vermietet) befindet sich im Souterrain und besitzt 2 Zimmer nebst Bad, Diele und einer offenen Küche.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung und eine Gas-Einzeltherme (Einliegerwohnung).
Der sonnige Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut sonniger und erholsamer Lage von Plettenberg, Ortsteil Ohle. Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, liegt in zweiter Reihe und ist daher von der Straße aus nicht sofort einsehbar. Ein besonderes Highlight ist das für Plettenberg äußerst seltene ebenerdige Grundstück am Rande eines Wasserschutzgebiets. Der Blick zum Lennefluß ist unverbaubar und daher besonders attraktiv. Wohnen, wo andere Urlaub machen... .
Sonstige Angaben
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.