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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Bonn-Mehlem!
Kaltmiete: € 1.550,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.09.2016 oder nach Vereinbarung
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.550,00Kaution: € 4.500,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016 oder nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene, familienfreundliche Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Bad Godesberg-Mehlem.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und das Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süd-Westen gerichtete Terrasse und in den großen, schön eingewachsenen Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere Zimmer, mit Schrägen, und ein Duschbadezimmer.
Durch viele bodentiefe Fenster sind alle Zimmer sind hell und freundlich.
Der Keller teilt sich auf in einen großen, hell gefliesten Hobbyraum, einen Abstellraum und die Waschküche.
Der liebevoll angelegte Garten mit großer, umlaufender Terrasse grenzt unmittelbar an den Mehlemer Bach. Aufgrund seiner besonderen Lage hat er auch bei Starkregen keine negativen Auswirkungen in Hinblick auf Überschwemmungen etc..
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind einige Meter vor dem Haus vorhanden.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter ebenso wie Strom und Wasser selber angemeldet und abgerechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Das 2010 erbaute Haus präsentiert sich sowohl von außen als auch von innen hell, modern und sehr gut ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Bäder sind hell gefliest und mit Marken-Keramik bestückt.
Fenster, Heizung und Isolierung sind entsprechend dem Baujahr auf einem sehr hohen Niveau. Die Fenster verfügen über Rolladen.
Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten verbleibt im Haus.
Lage
Geniessen Sie das Leben in Mehlem, dem südlichsten Stadtteil Bonn´s: Bekannt durch seine Rheinpromenade mit Blick auf den gegenüberliegenden
Drachenfels und die Bergkette des Siebengebirges. Das Rheinufer ist fußläufig erreichbar und bietet vielfälltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sowohl der Mehlemer Bahnhof als auch mehrere Buslinien sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen und verbinden Mehlem mit Godesberg und Bonn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und große Supermärkte befinden sich im Ortskern oder in der Nähe des Bahnhofs. Grundschulen, weiterführende Schule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind für Kinder und Jugendliche gut erreichbar. Die Stadtzentren von Bonn oder Bad Godesberg erreichen Sie bequem per Bahn, Bus oder über die B 9 mit dem PKW in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2003
Energiekennwert: 61,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: B
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1