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Projektierte Doppelhaushälfte mit Balkon und UG-Teilausbau
Kaufpreis: € 372.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 306 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 372.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 306 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Fensterle Massivhaus
- Vollunterkellert
- UG-Erhöhung von 2,40 m auf 2,58 m
- Kellergeschoss in WU-Ausführung bis (UK-Kellerfenster)
- Kellergeschoss wärmeisoliert (Außenwände und Estrich)
- Blähton-Massiv-Außenwände 42,5 cm stark im EG und DG
- Pultdach mit 15° DN
- DG- offen bis Dach (ohne Decke)
- Wohnraumfenster mit 3-fach Isolierverglasung im EG,DG, UG-Hobbyraum und Keller
- Fenster mit Pilzkopfzapfen
- Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- zusätzlich Zählerplatz für Wärmepumpe
- Handtuchwärmekörper im DG-Bad
- Keller 2 als Hobbyraum, Gäste oder Arbeitszimmer ausgebaut
- Fußbodenheizung inkl. UG-Flur, Hobby und Büro bzw. Dusche/WC
- Hanglage mit entsprechendem Außenputz
Balkon 5,0 m x 2,5 m
Bauplatz 306 m² -voll erschlossen-
Lage
dWannweil liegt verkehrsgünstig zwischen Reutlingen und Tübingen. Die Verbindung über die B 28 lässt kurze Wegzeiten erahnen. Die Anbindung an die B 27 bedeutet eine kurze Anfahrt in die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen sowie die Neue Messe auf den Fildern.
Wannweil zählt heute rund 5200 Einwohner. Für junge Familien bietet die Infrastruktur mehrere Kindergärten und ein Kinderhaus. Wobei sich bei letzterem das Betreuungsangebot an Kinder von einem Jahr bis hin zum Schulalter richtet.
Die Uhlandschule - eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule - bietet zusätzlich zum Unterricht die Nachmittagsbetreuung mit Hausaufgabenaufsicht, eine Mensa mit Mittagsbetreuung und ein Jugendcafé.
Ein reges Vereinsleben rundet das kulturelle Angebot Wannweils ab.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Verkehr
Durch Wannweil führt die Landesstraße 379. Diese verbindet die Gemeinde nach Norden mit der B 27 und der B 297 - die in Richtung Tübingen und Stuttgart, sowie nach Nürtingen führen. Über die Nachbargemeinde Betzingen erreicht man Reutlingen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen/ Küche, Diele, WC
DG: Flur, Bad, Eltern, Kind
UG: Flur, Gast, Büro, Technik
Das Haus kann in seiner Art, Größe, Einteilung und Ausstattung geändert werden.