EILT; Partner für Doppelhaushälfte in Jork - Neunkirchen im "Alten Land" nähe Horneburg gesucht

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 357 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 357 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016 / 17

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 44.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte 120 / Individuell geplantes Einfamilienhaus gem. Baubeschreibung auf Basis Doppelhaus 120 Verblendvariante EG mit einer Wohnfläche von 118,70 m2 nach DIN und 104,50 m2 nach WoFIV in der Katalogdarstellung

Satteldach 45° DN - bis 8,60m Giebelbreite: Statt Giebel gem. Baubeschreibung nun massive Giebel inkl. Giebelverblendung, Wohnfläche (WoFIV) gemäß Katalogabbildung

Lüftungsgerät der Firma Vallox Modell KWL 090 SC Professional Line mit 4-Stufenschaltung.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im EG

Rollläden EG: Integrierte Aluminium-Aufsatzrollläden, wärmegedämmt nach EnEV mit Graphit-Styrodur-Einlage

Nicht im Preis enthalten sind die typischen Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Maler- und Teppichbodenarbeiten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ausstattungsbeschreibung

Familienfreundliches Haus belüftet durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Untersohlendämmung, starke Wanddämmung, komplett massive Bauweise, enthalten sind alle wichtigen Versicherungen am Bau, Sanitärausstattung von V&B und Grohe, die Fliesen im Gäste-WC, der Diele, dem HWR, der Küche und dem Bad sind im Preis enthalten und der Spitzboden kann ausgebaut werden.
Ebenfalls im Preis enthalten sind die Grundstückskosten, die Sondergründungsmaßnahmen, wie die Pfahlgründung, und die zusätzlich anfallenden Erdarbeiten.

Lage

Neuenkirchen liegt zwischen Jork und Horneburg mitten im Alten Land, dort wo es jedes Jahr tausende Touristen hinzieht. Idyllisch gelegen und mit der notwendigen Ruhe.
Die Märchenstadt Buxtehude mit ihrer malerischen Altstadt ist nur wenige Autominuten entfernt, Buxtehude bietet mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem Este-Fleth schon für sich eine besondere Kulisse mit zahlreichen Straßencafés, Bistros und Geschäften. Die selben Attribute gelten für die ebenfalls schnell erreichbare Hansestadt Stade. Verlässt man den Altstadtkern dieser Städte, erlebt man Moderne, die ihren Bewohnern viel Abwechslung in punkto Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Kultur auf hohem Niveau, zahlreiche Museen, Antiquitätengeschäfte und Galerien laden zum Besuchen ein.
Da Neuenkirchen ganz nah an Horneburg ist, ist man hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten erreicht man mit der S-Bahn Hamburg.
Selbstverständlich gibt es in der Region alles für den Nachwuchs. Kitas, mehrere Schulen in all seinen Formen.

Sonstige Angaben

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine noch veränderbare Haus- und Grundstücksgröße ( dies verändert selbstverständlich auch den Preis ). Das Grundstück wird vom Baupartner provisionsfrei angeboten und ist im Angebotspreis enthalten.

Team Massivhaus tritt in diesem Fall ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin rund um dieses Bauvorhaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Buxtehude, Stade, Horneburg, Altes Land, Jork, Mittelnkirchen, Hamburg, Hamburger Umland, Speckgürtel Hamburg