***MODERNER WOHNTRAUM IN IDYLLISCHE LAGE Doppelhaushälfte mit Stil! ***

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 400 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 93.11 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verfügbar nach Absprache nach notarieller Beurkundung

Hier bieten wir Ihnen ein besonderes Schmuckstück im schönen Drolshagen-Essinghausen aus dem Jahr 2006. Eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern auf 100 m² Wohnfläche, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Zum Angebot gehören außerdem eine schöne Terrasse mit Garten sowie ein Carport mit integrierter Hütte für Fahrräder.

Treten Sie durch eine helle Eingangstüre in Ihr neues Zuhause ein. Dort finden Sie im Flur Platz für eine schöne Garderobe. Neben der Eingangstüre finden Sie ein kleines, in edlen Blautönen gehaltenes Gäste-WC.

Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in Ihre großzügig geschnittene Küche, an die ein Abstell- bzw. Vorratsraum grenzt. Hier haben Sie auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Sie verfügen über eine schicke helle Einbauküche, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Die Küche ist von 2012, gut gepflegt und bietet Ihnen ausreichend Platz auch für einen Esstisch. Hier können Sie nach Herzenslust Kochen und Backen und Ihre Lieben verwöhnen. Bei Bedarf ist hier auch noch ausreichend Platz für einen Esstisch.

Gegenüber der Küche gelangen Sie durch den Flur in Ihr großzügiges 26m² Wohn- und Esszimmer. Sie verfügen über ausreichend Fläche für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine Essecke. Entspannen Sie hier auf Ihrer Couch und genießen Sie mit Freunden schöne Abende bei gutem Essen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die Terrassentür auf Ihre Terrasse. Genießen Sie hier Ruhe und Natur bei einem Glas Wein an schönen Sommertagen und werkeln Sie in Ihrem eigenen Garten. Der Garten in Hanglage ist terrassenartig angelegt, eine schöne Steintreppe führt Sie bis ans Ende Ihres Grundstückes, dort befindet sich auch ein Gartenhäuschen. Hier lassen sich Blumen und Sträucher ebenso wie Gemüsebeete anlegen, auch ein kleines Gewächshaus ist leicht realisierbar.

Ausstattungsbeschreibung

Zurück im Haus führt Sie die schöne Holztreppe in der Diele in die erste Etage Ihres Doppelhauses. Linkerhand liegt ein Zimmer, das Sie wahlweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten können, ganz, wie es Ihnen am besten zusagt. Wohlfühlen garantiert.

Weiter im Flur, zwischen den beiden Zimmern, befindet sich Ihr schickes neues Badezimmer. Hier haben Sie einen kleinen Wellness-Tempel vor Ort: Neben einer gemütlichen Badewanne, in der Sie nach einem stressreichen Tag entspannen können, verfügen Sie auch noch über eine moderne Dusche, von der Sie sich verwöhnen lassen können. Optisches Highlight des Bades sind die tollen dunklen großformatigen Fliesen auf dem Boden und in halber Höhe der Wand, der Rest ist hell gekachelt, ein toller Kontrast. Die weißen sanitären Anlagen harmonieren perfekt zur hellen Decke.

Ihr Schlafzimmer ist ein Garant für angenehme Träume: es ist mit 24m² sehr groß und geräumig und bietet einem ausladenden Doppelbett ausreichend Platz, ebenso wie einem Kleiderschrank bzw. einer Schrankwand hier bringt jede Frau all ihre Kleidungsstücke problemlos unter.

Eine weitere Holztreppe geleitet Sie durch eine Türe auf Ihren geräumigen Dachboden, auf dem Sie noch Einiges unterbringen können und der als Ersatz für einen Keller prima dienen kann. Hier ist zur Zeit eine kleine Werkstatt beheimatet.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Fußbodenheizung über eine sparsame Wärmepumpe, die es Ihnen auch an kalten Tagen erlaubt, barfuß über Ihre Fliesen zu gehen. Das Wasser beziehen Sie sparsam über Ihre Heizung, Ihr Fernsehvergnügen erhalten Sie via Satellit. Im ganzen Haus sind moderne große Bodenfliesen verlegt, die nicht nur sehr schick, sondern auch absolut pflegeleicht sind.

Um das ganze abzurunden, gehört auch ein großes Carport dazu, um Auto und Mülltonnen geschützt unterbringen zu können. Eine integrierte Hütte bietet Platz z.B. für Fahrräder und Besen. 2 Stellplätze sind ebenfalls noch vorhanden.

Lage

Drolshagen-Essinghausen ist ein kleiner ruhiger Ort im südsauerländischen Gebirgskreis Olpe, der jedoch nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Drolshagens entfernt liegt. Hier erhalten Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Supermärkte aller Art, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Stadt Olpe, die Ihnen wirklich alles bietet, liegt nur ca. 8km entfernt. In knapp 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A45. Dennoch wohnen Sie ruhig und idyllisch.

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht und machen Sie für 180.000,--EUR diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garten und Carport zu Ihrem neuen Zuhause. Termin nach Absprache.

3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Jeanette Schneider, Kundenberaterin der Niederlassung Rhein-Sieg-Kreis, Kreis Siegen-Wittgenstein, Kreis Olpe, Kreis Neunkirchen-Siegerland.

Mobil 0151 651 282 40

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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FFKLDEidh21liJS

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen