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Neubau Doppelhaushälfte mit Stil - Erstbezug am Stadtrand von Friedrichstadt
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 420 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier ist noch eine individuelle Mitgestaltung des Dachgeschosses möglich!!!
Auf diesem Grundstück entsteht dieses moderne Doppelhaus mit Stil.
Der Baubeginn hat schon begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Mai 2017.
Die rechte Seite steht noch zum Verkauf. Diese Doppelhaushälfte wird im Kfw55 Standard beheizt. Dadurch erhalten Sie zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse vom Land. Jeder Raum verfügt über eine einzeln verstellbare Fußbodenheizung.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 137 m². Zurzeit wird davon ausgegangen, dass die jeweilige Grundstücksgröße bei 420 m² liegen wird, da es in der Mitte des Hauses geteilt wird. Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich eine schöne Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann.
Für weitere aussagekräftige Unterlagen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Daten in der Übersicht:
- KfW 55 nach der neuen EnEV 2016 (wird vom zuständigen Energieberater überwacht)
- Energiebedarf 27,0 kWh/m²*a
- Erdwärme mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln einstellbar
- 3- fach verglaste Kunststofffenster
- Tondachpfannen
- Massivbauweise
- Fußbodenbeläge und Außenanlagen nach Absprache
- Fertigstellung: Frühjahr 2017
Lage
Die schöne Stadt Friedrichstadt liegt zwischen den Flüssen Eider und Treene im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Stadt wurde 1621 gegründet und ist heute ein hochrangiges Kulturdenkmal. Knapp 2500 Einwohner leben in der kleinen, schönen Stadt. Nahegelegene größere Städte sind Husum im Norden, Tönning im Westen und Heide im Süden sowie Schleswig, Rendsburg und Kiel im Osten. In Friedrichstadt finden Sie Supermärkte wie Aldi, Lidl und Sky, doch auch Banken, Klamottenläden, Restaurants, Kaffees, Werkstätten und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 199.900,00 € zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen!
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner:
Ulrich Delfs, LBSI-Geschäftsstelle Husum 04841 - 77 99 25
Mobil-Nr. 0162 - 42 45 111
[email protected]
weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein