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Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 4 Zi. ETW mit herrlicher Fernsicht in Neunkirchen-Wolperath.
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 76.92 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.92 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.96 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung, liegt im DG eines 4 Parteienhauses und bietet Ihnen höchste Wohnqualität auf ca. 77 m². Vom Balkon aus genießt man die herrliche Fernsicht.
Auch für Kapitalanleger!
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe. Im großen Wohn-Eßzimmer mit offener Küche empfängt Sie eine helle, behagliche Wohnatmosphäre. Hier besteht auch die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin. Die offene Küche bietet genügend Platz zum Verweilen. Von dem angrenzenden Balkon hat man eine herrliche Fernsicht. Das moderne Bad mit Wanne und Dusche erfüllt heutige Ansprüche an modernes Wohnen. Vom Flur aus führt eine Einschubtreppe zum großen Stauraum im Spitzboden. Im Kellergeschoss steht ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. KFZ Stellplatz vor dem Haus.
Das Objekt ist auch für Kapitalanleger attraktiv. Mögliche zu erzielende Kaltmiete ca. 7.020,-€ p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
Gasbrennwertheizung aus 2011
Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche von 2011
Balkon mit Fernsicht
1 KFZ Stellplatz
1 Keller
uvm.
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Wolperath rund 1 km von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid entfernt in einem Privatweg.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule, die als Ganztagsschule geführt wird, einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).
Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal und das Wahnbachtal.
Die Autobahnanbindungen zur A3 / A59 / A560 sind sehr gut. Darüber hinaus sind die Städte Siegburg, Köln und Bonn schnell zu erreichen.
Der ICE-Bahnhof in Siegburg bringt Sie sogar in ca. 40 Minuten nach Frankfurt.
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015