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Kapitalanleger aufgepasst TOP RENDITE 2-Zimmer-ETW mit knapp 6% Rendite

Preis: 94.999,00
Region: Remchingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 0:48
Aufrufe: 0
ID: l13bmO96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 94.999,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.999,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 226,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ruhig liegende 2-Zimmer-Wohnung mit ihren 60qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1992.
Ihre Großzügigkeit erhält sie durch einen funktionellen, modernen Schnitt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Netto-Kaltmiete incl. Stellplatz in Höhe von EUR 475,-, was einer Rendite von knapp 6% entspricht.
Sie befindet sich in Singen, einem Ortsteil von Remchingen.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen belegt.
Vom Wohn/-Essbereich mit offener Küche gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse.
Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Ferner ist ein Gäste-WC vorhanden.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der von allen Parteien genutzt wird.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Der PKW-Außenstellplatz wird zum Preis von € 5.000,- verkauft.

Lage

Remchingen liegt im Pfinztal zwischen Karlsruhe und Pforzheim.
Durch eine sehr gute Zug-Bus-Bahnanbindung, der Autobahn-Anschlussstellen der A8 bei Karlsbad und Pforzheim-West, sowie die B10 erhält die Gemeinde eine attraktive und verkehrsgünstige Lage.
Sämtliche schulische Einrichtungen, kleinere Geschäfte und Einkaufsmärkte, Kulturzentrum, Freibad und Sportvereine sind am Ort vorhanden.
Besonders geeignet ist die Wohnung für Singles und junge Paare.

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