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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2 Zimmer-ETW mit Balkon & Mansardenzimmer nähe Weserpromenade
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 64.02 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5% zzgl. gesetzlicher MehrwertsteuerDie Provision in Höhe von € 8.032,50 (inkl. 19% MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 149,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.02 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 395.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet auf ca. 64m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischer Schranknische, eine Küche mit kleinem, separaten Essplatz, einen Flur mit Garderobenbereich und ein innenliegendes, neuwertiges Wannenbad. Ein weiteres ca. 14m² großes Zimmer (ohne Heizung) im Dachgeschoss kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie Trockenräume für die Allgemeinheit. Ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss für die Nutzer dieser Wohnung gehört ebenfalls zum immensen Platzangebot dieser Immobilie. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 7m² großer, eigener Kellerraum und für die Gemeinschaft eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie der Heizungskeller für die wohnungseigene Gasheizung (1991) der Firma Viessmann.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist durch die perfekte Süd/West-Ausrichtung und den großen Fenstern (zum größten Teil Schallschutz) hell und freundlich. Wie das gesamte Gebäude ist die Immobilie sehr gepflegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller E-Geräte ausgestattet.
Der gesamte Boden ist bis auf das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer mit pflegeleichten Fliesen in hellen Farbtönen ausgelegt.
Lage
Das Stephaniviertel an der Weser verspricht modernes Wohnen in der Bremer City. In wenigen Minuten erreicht man den Brill, die Obernstraße und die Promenade an der Weser. Nach Osten sind die Schlachte und der Martinianleger nur wenige Gehminuten entfernt und unweit im Westen entstehen die begehrten Wohn- und Geschäftskomplexe der Überseestadt am Europahafen. Rund um die Stephanikirche wirkt das kleine Wohnquartier dazwischen wie ein Ruhepol im pulsierenden Stadtleben. Durch die perfekte Citylage ist hier ein Leben ohne PKW möglich. Wer auf ein Auto nicht verzichten möchte, kann als Anwohner im gesamten Viertel kostengünstig parken.
Sonstige Angaben
Zum genannten Hausgeld von mtl. € 149,00 (inkl. Instandhaltungskosten und Verwaltergebühren von mtl. ca. € 52,20) kommen folgende, weitere Kosten auf den Erwerber zu: Grundsteuer (p.a. € 313,44) Müllgebühren (p.a. € 149,66) und die Heizungswartung (p.a. € 130,90). Diese Kosten werden komplett auf die Mieter umgelegt. Die Mieter zahlen die Kosten für Wärme (Gas) und Wohnungsstrom direkt an das Versorgungsunternehmen. Zur Kaltmiete von mtl. € 500,00 zahlen die Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung von mtl. € 147,29 = Gesamtmiete mtl. € 647,29. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich diese werthaltige Eigentumswohnung von uns präsentieren. Unsere Objektangaben basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer an uns zu entrichten ist. Unsere AGB und weitere Infos finden Sie unter www.just-immobilien.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen