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Bochum - Wiemelhausen: Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in bevorzugter Lage mit Top - Anbindungen
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 71.42 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 4,76% INKL.MwST Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit (dies entspricht 4,00% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist sofort fällig, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen.
Hausgeld: € 175,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.42 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Aus Rücksicht und Achtung der Privatsphäre der Mieter, bitten wir die reduzierte Bebilderung zu entschuldigen.
Der Kauf dieser soliden vermietenden ETW sollte nur als Kapitalanlage erfolgen und ist dementsprechend als perfekte Kapitalanlage anzusehen.
Diese hervorragende schöne Wohnung befindet sich in einem 6 - Familienhaus das im Jahr 2000 erbaut wurde.
Ihre neue repräsentative ca.72 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage im einem sehr modernen Haus.
Von außen erweckt dieses sehr schöne Haus schon Neugierde auf ein Betreten.
Das Treppenhaus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung bestätigt diesen hervorragenden ersten Eindruck.
Sie besteht aus einem hellen und großzügigen ca. 23 m² großen Wohnzimmer,
einem ca. 14,63 m² großen Arbeits/ - Kinderzimmer,
einem ca. 13 m² großen Schlafzimmer,
einer ca. 5,93 m² großen Küche,
einem ca. 4,73 m² großen Tageslicht - Bad (Badewanne und Dusche)
einem ca. 1,78 m² großen Gäste - WC,
einem sonnenverwöhnten Balkon mit schöner Aussicht.
Das hervorragende Erscheinungsbild wird durch eine ca. 6,92 m² großzügigen Diele und der im gesamten Wohnraum befindlichen Ausstattung positiv abgerundet.
Lage
Durch die zentrale und doch ruhige Lage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
Bäckereien, Supermärkte und Ärztesind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ihre Einkäufe erledigen Sie schnell und bequem im Steinkuhler Stadtteilzentrum.
Die anliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A40/42/43 bietet Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen, so können Sie in wenigen Minuten die nahe gelegenen Städte erreichen.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz, denn die örtlichen Parks laden zum Entspannen und ausgiebigen Sportaktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie.
Bitte verwenden Sie zum Erstkontakt das vorhandene
Kontaktformular und teilen Sie mir per E-Mail Ihre
Wunschtermine zur Besichtigung mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins
umgehend bei Ihnen.
Eigentümer-angaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer
Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht
übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Verständnis. (mmb)
Käuferservice
Wir möchten Sie auf folgendes aufmerksam machen:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KÄUFER:
- Terminvereinbarungen, zur Besichtigung der
Immobilie, an 7 Tagen in der Woche.
- Zusendung eines Exposés nach der vollständigen
Mitteilung Ihres Namens, Ihrer
Anschrift und Telefonnummer.
- Führen Verhandlungen mit dem Verkäufer
- Unterstützen Sie bei der Suche nach einer
bestmöglichen Finanzierung
- Unterlagen zur Finanzierung bereitstellen
- Diskrete Vorbereitung des Kaufvertrages
- Hilfestellung und Begleitung zum Notar
UNSERE DIENSTLEISTUNG ENDET NICHT MIT IHRER
UNTERSCHRIFT UNTER DEM KAUFVERTRAG:
- Wir organisieren Ihren Umzug
- Vermitteln Firmen zur Renovierung
- Lösen Ihre alte Immobilie auf
- Auf Wunsch vermieten oder vermarkten wir Ihrer
Altimmobilie
- Betreuen Ihre Immobilie, solange sie Ihr Eigentum ist
Technische Merkmale:
Die Einzelgarage rechnen Sie bitte mit Euro 15.000,00 €- hinzu oder alternativ einem Stellplatz für 7.500,00 €.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 175,00 €,- .monatlich.