Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! 4- Zimmer Eigentumswohnung im 3-Familienhaus in Hasloh!

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 152.46 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 834 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: keine Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152.46 m²

Grundstück: ca. 834 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Anleger und Selbstnutzer aufgepasst! Unsere 4- Zimmer Eigentumswohnung im 3- Familienhaus besticht durch ihre zentrale Lage und der guten, nachhaltigen Vermietbarkeit.
Mit 4 Zimmern auf ca. 150m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel, Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Bei Bedarf kann diese Wohnung frei geliefert werden.
Das Duschbad sowie das Badezimmer mit Wanne sind mit Fenstern ausgestattet und hell gefliest. Eine moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ist vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer sowie der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung bietet viel Raum zum Wohnen. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt.
Der Eingangsbereich mit dem Kamin ist durchaus auch als gemütlicher Wohnraum zu nutzen.
Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt eine Nettomieteinnahme p.a.
€ 11.640 €, Rendite ca. 5% p.a.
Für alle Mieter oder zukünftigen Eigentümer gibt es eine kleine separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Eine einzelne Abrechnung wird in der Zukunft möglich sein (Münzeinwurf). Der Garten kann übrigens nach Absprache mit den anderen Wohnparteien genutzt werden.
Die Gebäudetechnik des Hauses befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand.
Das gesamte Grundstück von 834 m² ist nach WEG geteilt.
Ein Carport mit Schuppen, sowie 1 Schuppen als Kellerersatzraum wird mit verkauft.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung Erdgeschoss:
- fest vermietet - kann auch frei geliefert werden
- ca. 150 m², 4 Zimmer
- Nettomieteinnahme p.a. € 11.640
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und
Sonnenschutzautomatik für das Dach
- Kachelkamin
- großer Wintergarten
- Gartennutzung möglich
- Carport mit Schuppen

Lage

Hasloh ist ein Ort mitten im Grünen, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Durch seine unmittelbare zentrale Lage zwischen Hamburg-Schnelsen, Quickborn und Norderstedt sowie den guten Verkehrsanbindungen zur A7 und A23, ist die Innenstadt Hamburgs in ca. 20 Minuten erreicht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der AKN, erreichen Sie die Hamburger City in ca. 30 Minuten.
In der beliebten und familienfreundlichen Gemeinde von Hasloh sind fast 3.500 Einwohner ansässig. Schulen (Grundschule) und Kindergarten sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Nachbarorten (Quickborn, Bönningstedt). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 152,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2