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**EIGENNUTZER UND KAPITALANLGER AUFGEPASST** 3-Zimmer-Wohnung in Coburg - Nähe Fachhochschule - mit Blick ins Grüne

Preis: 105.000,00
Region: Coburg, Bayern
Anzeige vom: 22 August, 11:56
Aufrufe: 0
ID: GyJgDO54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 4 %. Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen

Hausgeld: € 339,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 272.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit sonnigem Süd-Westbalkon mit schönen Blick auf die Grünflächen. Die Wohnung steht aktuell leer. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Dachbodenabteil. Weiterhin stehen den Bewohnern im Haus mehrere Gemeinschafts- und Kellerräume zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die schönen Grünanlagen. Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb beinhaltet!

Vermutlich in den Jahren 2017 - 2018 ist vorgesehen, das Haus Innen und Außen Malermäßig überarbeiten zu lassen (incl. Erneuerung der Balkone, Erneuerung der Briefkastenanlage). Aufgrund dessen wurde das Hausgeld für eine gewisse Zeit erhöht. Das Dach wurde bereits vor kurzer Zeit komplett erneuert und die Heizanlage ist im Jahr 2004 erneuert worden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Coburg, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Fachhochschule. Der Hauptbahnhof ist in 5 Min. zu Fuß zu erreichen, in das Stadtzentrum sind es ca. 10 Min. zu Fuß .

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