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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Loggia in Hannover Groß-Buchholz

Preis: 110.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 September, 4:37
Aufrufe: 0
ID: VyVjW7Py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 202,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1974 errichtet wurde.

Schon von Außen macht die Immobilie einen ansprechenden Eindruck, der sich im Inneren des Hauses fortführt. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie, sowohl mit dem Aufzug als auch durch das Treppenhaus, in die Wohnung.

Hier finden Sie einen durchdachten Grundriss mit optimaler Aufteilung vor. Zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie das gepflegte, aus dem Ursprungsbaujahr stammende Wannenbad und die kleine aber ausreichende Küche. Zur rechten Seite finden Sie das derzeitige Wohnzimmer mit einem Süd-West-Balkon. Hier genießen Sie den Blick in den großen, eingewachsenen Innenhof.

Die Wohnanlage besitzt eine Sauna die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Mieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich derzeit auf ca. € 5.400,00 p.a. zuzüglich Nebenkosten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. Alles in allem bieten wir Ihnen hier eine attraktive und sehr gepflegte Eigentumswohnung an.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern! Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Hannover Groß-Buchholz, in unmittelbarer Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover.

Groß Buchholz liegt nahe des Hannoveraner Zentrums und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Stadtbahn) in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie befindet sich unmittelbar vor der Tür.

Der Messeschnellweg B37 ist nur ca. fünf Fahrminuten entfernt, damit ist auch die direkte Anbindung an BAB 2 und 7 gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die nahegelegenen Erholungsgebiete wie der Mittellandkanal, die Eilenriede und der Misburger Wald laden zur Entspannung ein. Ebenso der Altwarmbüchener See und der Sonnensee.

Der südlich gelegene Medical Park Hannover mit der Medizinischen Hochschule Hannover, dem International Neuroscience Institute Hannover, kurz INI genannt, sowie den vielen namhaften Firmen und Instituten ist schnell erreichbar. Eine ideale Lage für alle Mitarbeiter.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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