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Lüdenscheid-Oeneking: attraktive Zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon 1
Kaufpreis: € 69.900,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu bezahlen Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In beliebter und stadtnaher Lage in Lüdenscheid-Oeneking, bieten wir Ihnen eine ca. 60 m² große zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
zum Festpreis von € 69.900 an.
Diese Wohnung ist für Kapitalanleger oder Selbstnutzer gleichermaßen geeignet.
Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 und verfügt über einen Aufzug.
Der optimal gestaltete Grundriss eignet sich ideal für einen Zwei-Personen- oder Single-Haushalt.
Der schöne Balkon mit Blick ins Grüne und in die gepflegte Außenanlage, runden dieses Angebot ab.
Ein ausreichend großer Flur mit eingebautem Garderobenschrank bilden den Eingangsbereich. Die Küche hat eine angenehme Größe, sodass die Möglichkeit eines Essplatzes gegeben ist. Neben der Küche liegt das schöne helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier bietet sich die Möglichkeit seine Freizeit zu genießen und zu entspannen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine normale Größe, sodass hier eine Standard-Möbelierung Platz findet. Das Badezimmer ist innenliegend und entspricht dem Baujahr. Es bietet zur Zeit einer Badewanne, einer Waschgelegenheit und einem WC Platz.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt neben dem zeitgemäßen und praktischen Grundriss über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Holzinnentüren
* Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
* Balkon
* braune Holzfenster mit Iso-Verglasung , Jalousien
* Gas-Heizung
* separater Kellerraum
* Kabel-Fernsehen
* Internet
Die Immobilie bietet darüberhinaus noch folgende Einrichtungen, die allen Eigentümern zur Verfügung stehen:
* Aufzug
* Trockenkeller mit Heizung und Fenster
* Fahrradkeller
* Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Lüdenscheid-Oeneking, sehr stadtnah und trotzdem ruhig gelegen.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum macht diese Lage überaus attraktiv.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte sind ausreichend vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 72.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtgebiet schaffen in der Stadt, auch bei Dunkelheit, eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.
Lüdenscheid bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das moderne Sterncenter mit Fachgeschäften und Boutiquen überraschen mit stets aktuellen Angeboten.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz
und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist zur Zeit nicht bewohnt und kann nach Absprache recht kurzfristig an den Käufer übergeben werden.
Bei der Kaufpreisfindung wurden größere Renovierungen wie bspw. Badezimmer etc. berücksichtigt.
Das Wohngeld beträgt mit Rücklage monatlich € 200,00
In den Nebenkosten sind enthalten: Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Versicherung, Kabelgebühren.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich - nutzen Sie die historisch niedrigen Zinsen!
Oder möchten Sie Ihre eigene Immobilie veräußern und eine aktuelle und unverbindliche Markteinschätzung vornehmen lassen?
Dann zögern Sie nicht länger mit der Kontaktaufnahme - wir beraten Sie gern - denn Ihr persönlicher Immobilienerfolg ist unser Leistungsversprechen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail oder Ihren Besuch in unserer Niederlassung in Lüdenscheid, Schillerstraße 20a (LN-Medienhaus).
Falls Sie uns besuchen möchten, erbitten wir Ihren vorherigen Anruf, damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen können.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist unsere Frau Vogel.
Weitere Angebote finden Sie unter http://steinbach-dahlhaus.de
Bewertungen unserer Kunden finden Sie unter http://www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/25250
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1