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Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laatzen

Preis: 94.000,00
Region: Laatzen, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 Juli, 0:41
Aufrufe: 0
ID: Pyzab951
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 94.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 179.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die ca. 58 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1968 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 72 Einheiten. Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer (Fenster mit Außenjalousie), ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Duschbad mit Fenster, einen Flur und eine Loggia (Ausrichtung: Süd/West), die über das Wohnzimmer begehbar ist. Sämtliche Räume sind mit einem allergikerfreundlichen Korkfußboden ausgestattet. Das Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen.

Ein Einstellplatz gehört zur Wohnung, jedoch nicht als Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht! Er darf lt. Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft jedoch vom Wohnungseigentümer genutzt werden. Wichtig: Die Wohnung wird z.Z. vom Eigentümer selbst genutzt und wird ab spätestens 01.05.2017 bezugsfrei!

Ausstattungsbeschreibung

+ Kellerraum

+Fahrrad- und Trockenkeller

Lage

Laatzen ist eine Stadt in Niedersachsen, südlich von Hannover. Die Leine, ein Nebenfluss der Aller, sowie der Leinemasch durchziehen das Stadtgebiet. 1259 erstmals urkundlich erwähnt, gliedert sich Laatzen in vier Ortsteile mit insgesamt über 40.000 Einwohnern. Die zahlreichen Grünflächen, wie der Park der Sinne laden zum Entspannen ein. Neben allen Schulformen bietet Laatzen auch ein breites Spektrum an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Regelmäßig stattfindende Feste, Märkte und Veranstaltungen sind sehr beliebt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die vielen Unternehmen verschiedenster Branchen machen Laatzen zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort. Am Bahnhof Hannover Messe/Laatzen fährt die S-Bahnlinie 4. Die Stadtbahn Hannover erschließt Laatzen mit zwei Strecken in Nord-Süd-Richtung. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B6 und B443.

Das Objekt befindet sich im Norden von Laatzen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Das Leine-Center-Laatzen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtbahn-Haltestelle Laatzen Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt, von hier sind Sie innerhalb von ca. 10 Minuten an der Haltestelle Hannover Messe/Laatzen.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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