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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Vaihingen

Preis: 149.000,00

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 8 August, 3:44

ID: GyJY3nY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 45.85 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.85 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1990 in massiver Bauweise erbaut wurde.

Von der zentralen Diele aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad, im Anschluss finden Sie das Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, von welchem Sie einen schönen Ausblick ins Grüne genießen können.

Die Wohnung ist derzeit für ca. 650 EUR Miete inkl. Nebenkosten im Monat vermietet. Die Nebenkosten betragen derzeit ca. 50 EUR pro Monat.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 180 EUR im Monat.

Der Wohnung ist ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Überzeugen Sie sich von dieser werthaltigen Immobilie, welche als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung bestens geeignet ist.
Ihr PlanetHome- Berater, Herr Rolf Dürbach (Tel. +49 711 722 333-27), berät Sie gerne.

Lage

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Bezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen Stuttgart und die neue Landesmesse Stuttgart liegen 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt. Vaihingen liegt direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A 8 und A 81 zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt. Es verkehren die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3. Der Vaihinger Bahnhof ist außerdem der Endpunkt der Stadtbahnlinien U1, U3, U8 und zusätzlich während der Hauptverkehrszeit der Linie U6. Von derselben Haltestelle aus erschließen mehrere innerstädtische Buslinien den Stadtbezirk. Das große Plus: kurze Wege. Denn sowohl das Einkaufs- und Erlebniszentrum SchwabenGalerie als auch die vielen Einzelhandelsgeschäfte am Vaihinger Markt und am Schillerplatz liegen im Herzen des Stadtteils. Das Freizeitangebot in Vaihingen bietet eine große Vielfalt. Allein 27 Sportvereine bieten das ganze Jahr über ein umfassendes Programm.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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