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Topp geschnittene 3-ZKB/G-WC, 2 Loggien und TG-Stellplatz in Mz-Gonsenh.
Kaufpreis: € 143.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 143.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. Zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 363,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit G-WC und Abstellraum liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in der Elsa-Brändström-Straße. Wohnungsaufteilung und Wohnflächenberechnung ersehen Sie aus beigefügtem Grundriss.
Von den beiden Loggien hat man einen herrlichen Blick gen Süden in Richtung Lerchenberg und Frankfurt, nach Norden in Richtung Rheingau.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der gepflegten Wohnung entspricht dem Baujahr. Alle Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Das ursprüngliche Wannenbad wurde komplett erneuert und in ein großzügiges Duschbad umgebaut. Die Bodenbelege im großzügigen Wohnbereich sind aus Massivholzparkett in Eiche hell. In Flur und Schlafzimmer wurde ein Korkboden verlegt.
Ein Abstellraum und Einbauschränke runden das Angebot ab. Eine neuwertige elektrische Markise ist am Südwestbalkon installiert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gut zu befahrender KFZ- Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der separat mit € 5000.- berechnet wird.
Lage
Der Ortsteil Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt für sich mit altem Ortskern und modernen Wohnsiedlungen. Lebensmittelgeschäfte (REWE, Aldi), Apotheken und Ärzte, der Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Lennebergwald und die umliegenden immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbaugebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Hallen- und Freibad, Sportplätze und Squash-/ Tennis- und Fitnesscenter sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Insgesamt eine sehr gute Lage zum Leben und Wohlfühlen mit kurzen Wegen. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Der Ort verfügt über eine optimale Anbindung über das öffentliche Nahverkehrssystem und den direkten Autobahnanschluss (A60/A643). Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen Frankfurt und mit Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten am Mainzer Hauptbahnhof und in der Innenstadt.
Sonstige Angaben
Grundriss und Quadratmeterangaben liegen sowohl als PDF- als auch als Bild-Datei anbei.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter und des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann die Firma lahr immoinvest als Makler keine Gewähr übernehmen! Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse, Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundriss-Grafiken nicht maßstabsgetreu sein können. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.